ELABORARE DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITĂTI (ENERGIE ELECTRICĂ, APĂ - CANAL, GAZE NATURALE) LOCUINTA SEMICOLECTIVA CU DOUA UNITATI LOCATIVE
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, Tudor Vianu, nr. 1D
327497
0
327497
192308
05.04.2019
493/22.12.2014 si HCL nr. 118/01.04.2015

În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ

1. REGIM JURIDIC
Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara perimetrului de protecţie a valorilor istorice şi arhitectural-urbanistice, aflat în proprietate privată.

SERVITUTI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ AFLATE ÎN ZONĂ, ALTE RESTRICTII
Servituti care afecteaza terenul: Nu este cazul.
Alte restrictii: Zonă cu risc mare/foarte mare de alunecări teren - expertiza geotehnica pe un teritoriu relevant, determinat de expert
Imobilul nu este inclus pe lista monumentelor istorice /sau ale naturii.
2. REGIM ECONOMIC
Folosinta actuala: Teren si A.C. nr. 893 din 21.06.2018 pentru “construire locuinta semicolectiva cu 2 unitati locative P+E, imprejmuire si amenajari exterioare”
Destinatia zonei: Domeniu public/privat.

Încadrare în zona de impozitare ”D”, conform H.C.L. nr. 1064 din 19.12.2018.


3. REGIM TEHNIC
Zonă cu dotare edilitare completă şi imobile racordate la aceasta.

4. REGIM DE ACTUALIZARE /MODIFICARE A DOCUMENTATIILOR DE URBANISM SI A REGLEMENTARILOR LOCALE AFERENTE: In baza H.C.L. nr. 579/2018, se modifica partial si se completeaza Regulamentul Local de Urbanism aferent documentatiei “Actualizare Plan Urbanistic General al Municipiului Cluj – Napoca”, aprobat cu H.C.L. nr. 493/22.12.2014.

NOTA: S-a solicitat eliberarea unui certificat de urbanism in scopul ”racorduri si bransamente la retelele edilitare (apa - canal, electrica, gaz metan)”.

Executarea lucrărilor de bransament vor începe numai după obţinerea autorizaţiei de construire şi autorizaţiei de spargere iar după terminarea lucrărilor, terenul se va aduce la starea iniţială.

Potrivit art.15 din regulamentul de urbanism aferent Planului Urbanistic General aprobat cu H.C.L. nr. 493/22.12.2014, se interzice dispunerea aeriană de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.).
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.

În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.

În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
  1. certificatul de urbanism;
  2. dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
  3. documentaţia tehnică - D.T., după caz:
    • D.T.A.C.
    • D.T.A.D.
    • D.T.O.E.
  4. avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
    Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
    • alimentare cu apa:
      x
    • gaze naturale:
      x
    • canalizare:
      x
    • telefonizare:
    • alimentare cu energie electrică:
      x
    • salubritate:
      x
    • alimentare cu energie termică:
    • transport urban:

    Avize şi acorduri privind:
    • securitatea la incendiu:
    • protecţia civilă:
    • sănătatea populaţiei:

    Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
    Alte avize/acorduri:
    - Aviz de principiu Compania de Apa Somes S.A. si proiect vizat de Compania de Apă Somes S.A.
    - Aviz tehnic de racordare emis de S.C. ELECTRICA S.A.
    - Solutie de acces si acord de acces emis de DelGaz Grid S.A.
    - Aviz tehnic emis de DelGaz Grid S.A.
    - Reglementarea juridică a terenurilor afectate şi acordul notarial al proprietarior terenurilor afectate - se vor prezenta extrase de carte funciară în original şi actualizate - in cazul in care terenurile afectate apartin domeniul privat
    - Primarie - Directia Patrimoniul Municipiului si Evidenta Proprietatii afectate - in cazul in care terenurile afectate apartin domeniului public
    - Primarie - Directia tehnica - Serviciul retele edilitare si transport , Serviciul administrare cai publice
    - Se va prezenta plan de situatie cu suprapunerea traseului pe plan de carte funciara, cu identificarea tuturor numerelor topo afectate de lucrare
    - Copie dupa A.C. nr. 893/21.06.2018 si planul de situatie anexa vizat spre neschimbare

    Studii de specialitate:
    - proiect de refacere a zonelor afectate de lucrări - va fi întocmit de un proiectant de specialitate ce va oferi solutia de refacere a infrastructurii străzii care să aibă si viza de verificator de proiect pentru drum (daca este cazul)
  5. actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
  6. dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
- pentru autorizatia de construire
- pentru organizare santier
- pentru transport moloz - se va prezenta si contractul cu firma de salubritate care gestioneaza zona pentru deseurile provenite din constructii si demolari.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.
EMIL BOC
Daniel Pop
Aurora Rosca
18.04.2019
18.04.2020
9,00 lei
3182717
05.04.2019