INFORMARE
(Se va vedea punctul 4)
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, Ponorului, nr. 7A
289014
289014
289014
plan de încadrare în zonă, plan de situație.
302228
25.06.2020
493/22.12.2014 si HCL nr. 118/01.04.2015

În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ

1. REGIM JURIDIC
Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara perimetrului de protecţie a valorilor istorice şi arhitectural urbanistice. Imobil în proprietate privată.

SERVITUŢI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ AFLATE ÎN ZONĂ, ALTE RESTRICŢII: - nu este cazul. Imobilul nu este inclus în lista monumentelor istorice şi / sau ale naturii ori în zona de protecţie a acestora.
2. REGIM ECONOMIC
Folosinţa actuală: arteră circulaţie, teren curţi - construcţii şi A.C. nr. 1561 din 04.11.2019 pentru construire “Locuinţă semicolectivă S+P+E+Er cu două unităţi locative, refacere împrejmuire teren, amenajări exterioare”.
Destinaţia zonei: Zonă cu dotări tehnico - edilitare.

Încadrare în zona de impozitare ”A” conform H.C.L. nr. 1064 din 19.12.2018.

Alte prevederi rezultate din H.C.L. cu privire la zona in care se afla imobilul: La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada efectuării transporturilor de deşeuri rezultate din demolare / construire.
3. REGIM TEHNIC
Zonă cu dotări tehnico edilitare şi imobile racordate la aceasta.
Lucrările pentru alimentare cu apă si canalizare a imobilului de locuinţe vor începe numai după obţinerea autorizaţiei de construireşi a autorizaţiei de spargere.
După terminarea lucrărilor se va reface terenul la starea initială.
Proiect întocmit, verificat şi avizat conform legislaţiei în vigoare.



4. REGIM DE ACTUALIZARE /MODIFICARE A DOCUMENTATIILOR DE URBANISM SI A REGLEMENTARILOR LOCALE AFERENTE:
În baza H.C.L. nr. 579 din 06.07.2018 s-a modificat parțial și completat Regulamentul Local de Urbanism aferent documentației “Actualizare Plan Urbanistic General al Municipiului Cluj – Napoca”.
S-a solicitat emiterea unui certificat de urbanism în scopul "BRANŞAMENT DE APĂ ŞI RACORD CANAL – Str. PONORULUI Nr. 7A”.
Potrivit Legii nr. 50/1991 modificată și completată prin Legea nr. 7 din 6.01.2020 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, art.11, alin. (7) “Se pot executa fără autorizație de construire”, litera (e): “lucrări de branșamente și racorduri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă, cu acordul / autorizația administratorului drumului”.
Având în vedere că lucrările se execută pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă, potrivit avizului de principiu nr. 650 din 12.02.2020 emis de Compania de Apă Someş S.A., executarea lucrărilor solicitate se poate realiza fără autorizatie de construire, condiţionat de obţinerea acordului/autorizaţiei administratorului drumului, în baza proiectului de specialitate avizat de deţinătorul reţelei care a emis avizul tehnic de racordare şi a proiectului de refacere a drumului.
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.

În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.

În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
  1. certificatul de urbanism;
  2. dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
  3. documentaţia tehnică - D.T., după caz:
    • D.T.A.C.
    • D.T.A.D.
    • D.T.O.E.
  4. avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
    Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
    • alimentare cu apa:
    • gaze naturale:
    • canalizare:
    • telefonizare:
    • alimentare cu energie electrică:
    • salubritate:
    • alimentare cu energie termică:
    • transport urban:

    Avize şi acorduri privind:
    • securitatea la incendiu:
    • protecţia civilă:
    • sănătatea populaţiei:

    Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
    Studii de specialitate:
  5. actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
  6. dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.
EMIL BOC
Daniel Pop
Aurora Rosca
Dorin Paul Bucur
Dorin Paul Bucur
08.07.2020
08.07.2021
6,00 lei
4712283
04.06.2020