ELABORARE DOCUMENTATIE TEHNICĂ PENTRU AUTORIZAREA
EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE REDIMENSIONARE
BRANȘAMENT APĂ ȘI RACORD CANAL (Se va vedea punctul 4)
EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE REDIMENSIONARE
BRANȘAMENT APĂ ȘI RACORD CANAL (Se va vedea punctul 4)
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, General Traian Moşoiu, nr. 42-44
335339
335339
335339
plan de încadrare în zonă, plan de situație
493498
27.09.2019
493/22.12.2014 si HCL nr. 118/01.04.2015
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara perimetrului de protectie a valorilor istorice şi arhitectural urbanistice. Imobil in proprietate privată.
SERVITUŢI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ AFLATE ÎN ZONĂ, ALTE RESTRICŢII: - nu este cazul.Terenul grevat de servitutea de utilitate publică prevăzută pentru regularizarea străzii General Traian Moşoiu a fost dezmembrat din parcela iniţială cu nr. C.F. 329695 şi înscrisă în C.F. cu destinaţia de “teren rezervat pentru servitute de utilitate publică”.
- Imobilul se află în interiorul zonei arheologice protejate.
SERVITUŢI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ AFLATE ÎN ZONĂ, ALTE RESTRICŢII: - nu este cazul.Terenul grevat de servitutea de utilitate publică prevăzută pentru regularizarea străzii General Traian Moşoiu a fost dezmembrat din parcela iniţială cu nr. C.F. 329695 şi înscrisă în C.F. cu destinaţia de “teren rezervat pentru servitute de utilitate publică”.
- Imobilul se află în interiorul zonei arheologice protejate.
2. REGIM ECONOMIC
Folosinţa actuală: artera circulatie, teren curţi - construcţii şi A.C. nr.1249 din 10.09.2019 pentru construire “Imobil cu funcţiuni mixte – garaj subteran, locuinţe şi spaţiu comercial cu regim de înălţime 2S+P+M+2E+Er / 2S+P / 2S+P+2E+ER – refacere împrejmuire, amenajare teren”
Destinaţia zonei: domeniu public / privat.
Încadrare în zona de impozitare ”A” conform H.C.L. nr. 1064 din 19.12.2018.
Alte prevederi rezultate din H.C.L. cu privire la zona in care se afla imobilul: Documentaţiile Tehnice pentru Organizarea Execuţiei lucrărilor vor cuprinde în mod obligatoriu, pe lângă toate elementele prevăzute de legislaţia în vigoare şi următoarele elemente referitoare la organizarea de şantier după cum urmează: împrejmuirea corespunzătoare a organizării de şantier; amenajarea rampei de spălare, care trebuie să fie compusă din platformă betonată cu racord la canalizare sau fosă septică şi pompă de apă sub presiune; amenajarea unui drum pietruit de la rampa de spălare la ieşirea din şantier - dacă este cazul; amenajarea unui drum pietruit de acces de la drumul modernizat spre organizarea de şantier - dacă este cazul; amenajarea unui sistem de colectare a apelor pluviale care să nu permită antrenarea pământului şi materialelor în afara organizării de şantier; asigurarea curateniei în incinta şantierelor şi în apropierea acestora; protejarea cu plasă de protectie a imobilelor la care se execută lucrări. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada efectuării transporturilor de deșeuri rezultate din demolare/construire.
Destinaţia zonei: domeniu public / privat.
Încadrare în zona de impozitare ”A” conform H.C.L. nr. 1064 din 19.12.2018.
Alte prevederi rezultate din H.C.L. cu privire la zona in care se afla imobilul: Documentaţiile Tehnice pentru Organizarea Execuţiei lucrărilor vor cuprinde în mod obligatoriu, pe lângă toate elementele prevăzute de legislaţia în vigoare şi următoarele elemente referitoare la organizarea de şantier după cum urmează: împrejmuirea corespunzătoare a organizării de şantier; amenajarea rampei de spălare, care trebuie să fie compusă din platformă betonată cu racord la canalizare sau fosă septică şi pompă de apă sub presiune; amenajarea unui drum pietruit de la rampa de spălare la ieşirea din şantier - dacă este cazul; amenajarea unui drum pietruit de acces de la drumul modernizat spre organizarea de şantier - dacă este cazul; amenajarea unui sistem de colectare a apelor pluviale care să nu permită antrenarea pământului şi materialelor în afara organizării de şantier; asigurarea curateniei în incinta şantierelor şi în apropierea acestora; protejarea cu plasă de protectie a imobilelor la care se execută lucrări. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada efectuării transporturilor de deșeuri rezultate din demolare/construire.
3. REGIM TEHNIC
Zonă cu dotări tehnico edilitare. Proiect întocmit, verificat şi avizat conform legislaţiei în vigoare.
4. REGIM DE ACTUALIZARE /MODIFICARE A DOCUMENTATIILOR DE URBANISM SI A REGLEMENTARILOR LOCALE AFERENTE:
4.1. În baza H.C.L. nr. 579 din 06.07.2018 s-a modificat parțial și completat Regulamentul Local de Urbanism aferent documentației “Actualizare Plan Urbanistic General al Municipiului Cluj – Napoca”, aprobată cu H.C.L. nr. 493 din 22.12.2014.
4.2. S-a solicitat emiterea unui certificat de urbanism în scopul "REDIMENSIONARE BRANŞAMENT DE APĂ ŞI RACORD CANAL”.
4.3. Documentaţia pentru obţinerea autorizaţiei de construire se va prezenta conform cadrului conţinut din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; de asemenea, organizarea de santier se va face strict pe terenul proprietate, fără a afecta vecinătătile.
4.4. Executarea lucrărilor va începe numai după obţinerea autorizaţiei de spargere iar după terminarea lucrărilor, terenul se va aduce la starea iniţială (refacere pavaje trotuare, zone verzi şi sistemul rutier al străzilor afectate).
4.5. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada efectuării transporturilor de deşeuri rezultate din demolare/construire.
4. REGIM DE ACTUALIZARE /MODIFICARE A DOCUMENTATIILOR DE URBANISM SI A REGLEMENTARILOR LOCALE AFERENTE:
4.1. În baza H.C.L. nr. 579 din 06.07.2018 s-a modificat parțial și completat Regulamentul Local de Urbanism aferent documentației “Actualizare Plan Urbanistic General al Municipiului Cluj – Napoca”, aprobată cu H.C.L. nr. 493 din 22.12.2014.
4.2. S-a solicitat emiterea unui certificat de urbanism în scopul "REDIMENSIONARE BRANŞAMENT DE APĂ ŞI RACORD CANAL”.
4.3. Documentaţia pentru obţinerea autorizaţiei de construire se va prezenta conform cadrului conţinut din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; de asemenea, organizarea de santier se va face strict pe terenul proprietate, fără a afecta vecinătătile.
4.4. Executarea lucrărilor va începe numai după obţinerea autorizaţiei de spargere iar după terminarea lucrărilor, terenul se va aduce la starea iniţială (refacere pavaje trotuare, zone verzi şi sistemul rutier al străzilor afectate).
4.5. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada efectuării transporturilor de deşeuri rezultate din demolare/construire.
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:
- gaze naturale:
- canalizare:
- telefonizare:
- alimentare cu energie electrică:
- salubritate:
- alimentare cu energie termică:
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Studii de specialitate: - actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Daniel Pop
Aurora Rosca
Consilier Dorin Paul Bucur
Consilier Dorin Paul Bucur
18.10.2019
18.10.2020
31,29 lei
3721670
27.09.2019