Hotărârea 66/2021

Art. 1 –

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal de urbanizare – Construire ansamblu de locuințe, Colonia Sopor, beneficiari: Asociația Colonia Sopor, Șichet Andrei, Șichet Simina, Mureșan Raluca, Șomle Adrian și Coca Nicoleta, pe un teren de ~2,6 ha aflat în proprietate privată.

Prin P.U.Z. se propune parcelarea terenului în 42 de parcele și stabilirea de reglementări urbanistice după cum urmează:

U.T.R Lid1 – locuințe cu regim redus de înălțime, de mică densitate, pe teritoriu fără infrastructură completă

– funcțiunea predominantă: locuințe unifamiliale;

– regimul de construire: izolat și cuplat;

– înălțimea maximă admisă: S/D+P+E/M;

– indicii urbanistici: P.O.T. max. =30%, C.U.T. max=0.6;

– retragerea minimă față de aliniament: 5 m;

– retragerea minimă față de limitele laterale: 3 m;

– retragerea minimă față de limita posterioară: 5 m;

– circulațiile, accesele: din str. ”A”, cu ampriza de 9 m, adiacentă drumului desprins din str. Gheorgheni;

– staționarea autovehiculelor: se va organiza în interiorul parcelei;

– echiparea tehnico-edilitară: utilitățile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele edilitare publice disponibile (apă, electrica, telefonie). Apele uzate menajere vor fi epurate utilizând microstație de epurare şi ulterior vor fi infiltrate în sol, în interiorul parcelei.

U.T.R S_Et1 – subzonă de instituții publice/private

– funcțiune predominantă: învățământ și sănătate – (creșă, grădiniță, afterschool);

– regim de construire: izolat;

– înălțimea maximă admisă: D(S)+P+3E+ER(M);

– indicii urbanistici: P.O.T. max.=50% , C.U.T. max.=2.4;

– retragerea minimă față de aliniament: 5 m;

– retragerea minimă față de limitele laterale: 4.50 m;

– retragerea minimă față de limita posterioară: 5 m;

– circulațiile, accesele: din str. „A”, cu ampriza de 9 m, adiacentă drumului desprins din str. Gheorgheni;

– staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelei;

– echiparea tehnico-edilitară: utilitățile vor fi asigurte prin racordarea la rețelele edilitare publice disponibile (apă, electrica, telefonie). Apele uzate menajere vor fi epurate utilizând microstație de epurare şi ulterior vor fi infiltrate în sol, în interiorul parcelei.

U.T.R S_Va – subzonă verde, scuar, gradină, parc de acces public nelimitat

– funcțiunea predominantă: scuar, gradină, parc de acces public nelimitat;

– înălțimea maximă admisă: nu e cazul;

– indicii urbanistici: nu e cazul;

– retragerea minimă față de aliniament: nu e cazul;

– retragerea minimă față de limitele laterale: nu e cazul;

– retragerea minimă față de limita posterioară: nu e cazul;

– circulațiile, accesele: din str. „A”, cu ampriza de 9 m, adiacentă drumului desprins din str. Gheorgheni;

– staționarea autovehiculelor: nu e cazul;

– echiparea tehnico-edilitară: nu e cazul.

U.T.R Ve – zonă verde de protectie a apelor

– funcțiunea predominantă: zonă verde;

– înălțimea maximă admisă: nu e cazul;

– indicii urbanistici: nu e cazul;

– retragerea minimă față de aliniament: nu e cazul;

– retragerea minimă față de limitele laterale: nu e cazul;

– retragerea minimă față de limita posterioară: nu e cazul;

– circulațiile, accesele: din str. „A”, cu ampriza de 9 m, și din drumul desprins din str. Gheorgheni;

– staționarea autovehiculelor: nu e cazul;

– echiparea tehnico-edilitară: nu e cazul.

Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia și vor fi realizate în conformitate cu planul de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse.

În zona verde S_Va vor fi plantați minim 40 de arbori, cu circumferința de 35 de cm măsurată de la 1 m de la colet, anterior (recepției) construcțiilor din UTR Lid1.

Strada nou propusă (str. „A”) va fi realizată la strat de uzură, echipată tehnico-edilitar, inclusiv cu iluminat stradal, mobilier urban, marcaje rutiere, anterior emiterii autorizațiilor de construire pe parcele, în baza unui proiect de specialitate.

Emiterea autorizațiilor de construire pentru investiții (altele decât cele pentru infrastructura tehnico-edilitară și pentru imobilul din UTR S_Et1) va fi făcută ulterior asfaltării și modernizării străzii Soporului și a străzii Gheorgheni până la amplasamentul studiat prin P.U.Z., însă nu mai târziu de 2026.

Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, iar planșa Reglementări urbanistice se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte intergantă din prezenta hotărâre.

Art.2–

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare.

Art. 3–

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.