Hotărârea 644/2025

Art. 1

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Amenajare Parc Est – etapa 1, pentru o suprafață de teren de 37,98 ha (nr. cad. 355728).

Prin P.U.Z. se reglementează specific imobilul cu nr. cad. 355728, în suprafață de aprox. 37,98 ha, în vederea amenajării unui parc cu acces public nelimitat, respectiv amenajarea biotopului zonă umedă, a zonelor sale de acces și de protecție, amenajarea culoarului văii Becaș, între strada Sopor și Calea Someșeni, amenajarea Lacului 3, a zonelor sale de acces și de protecție, amenajarea zonei de grădină publică a parcului (spații verzi plantate, alei și pasarele pietonale, clădire-pavilion cu sală de sport, sală multifuncțională, punct de informare, alimentație publică, amenajări pentru loisir, odihnă, sport etc.).

Documentația reglementează:

UTR Va* – Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat

– funcțiunea predominantă: plantații înalte, medii, joase, sisteme de alei și platforme pentru circulații pietonale, velo, mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități compatibile, edicule, componente ale amenajării peisajere, terenuri sportive pe iarbă naturală, terenuri sportive pe zgură și material dur, exclusiv în zonele prevăzute prin P.U.Z., grupuri sanitare, spații pentru administrare si întreținere, puncte de informare, puncte de alimentație publică, săli de sport și săli multi-funcționale, exclusiv în zonele prevăzute prin P.U.Z.;

– indici urbanistici: P.O.T max. = 3%, CUT max. = 0,05 (numai pentru clădiri ce includ spaţii interioare, de orice tip);

– înălțimea maximă admisă : Hmax. = 12 m, (D)+P+E;

– retragerea față de aliniament: minim 5 m;

– retragerea față de limitele laterale și posterioară: clădirile vor fi retrase cu o distanță minim egală cu înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 5 m;

– staționarea autovehiculelor: este interzisă parcarea automobilelor pe teritoriul zonelor verzi. Acestea vor fi organizate/reglementate în vecinătatea zonelor de intrare, ca parte a sistemului de parcaje publice, în conformitate cu planșa 3.1 Reglementări urbanistice.

UTR Ve* – Zona verde de protecţie a apelor sau cu rol de culoar ecologic.

– funcțiunea predominantă: plantaţii înalte, medii şi joase, sistem de alei şi platforme pentru circulaţii pietonale şi velo, mobilier urban, amenajări pentru jocacă, odihnă, sport si alte activităţi în aer liber compatibile, edicule, componente ale amenajării peisagere, lucrări şi amenajări hidrotehnice;

– indicii urbanistici: POT maxim = 1%, CUT maxim = 0,02 (numai pentru clădiri ce include spații interioare de orice tip);

– înălțimea maximă admisă : Hmax. = 12 m, (D)+P+E;

– retragerea față de aliniament: min. 5 m;

– retragerea față de limitele laterale și posterioară: clădirile vor fi retrase cu o distanță minim egală cu înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 5 m;

– staționarea autovehiculelor: este interzisă parcarea automobilelor pe teritoriul zonelor verzi. Acestea vor fi organizate/reglementate în vecinătatea zonelor de intrare, ca parte a sistemului de parcaje publice, în conformitate cu planșa 3.1 Reglementări urbanistice.

UTR VPr* – Zonă verde de protecție față de infrastructura majoră, de protecție sanitară, plantații cu rol de stabilizare a versanților și de reconstrucție ecologică.

– funcțiunea predominantă: spații verzi – plantații înalte, medii și joase, în conformitate cu cadrul normativ specific fiecărei categorii de utilizare în parte.

– condiții de amplasare, utilizare și configurare a clădirilor – nu e cazul;

– indicii urbanistici : P.O.T max.= 0%, C.U.T max.= 0 ADC/mp.

UTR Vs* – Zonă verde cu rol de complex sportiv cu acces public nelimitat

– funcțiunea predominantă: spații verzi cu caracter sportiv, suprafețe impermeabile (platforme, alei, drumuri);

– condiții de amplasare, utilizare și configurare a clădirilor: nu e cazul;

– indicii urbanistici : P.O.T max.= 0%, C.U.T max= 0 ADC/mp.

În conformitate cu prevederile Avizului nr. 113930/446/14.02.2025 al Serviciului Siguranța Circulației emis pentru P.U.Z: amenajările propuse se vor realiza cu respectarea prevederilor Ordinului nr. 49/1998, cu modificările și completările ulterioare, respectiv NP 051/2012; toate indicatoarele se vor confecționa și monta în conformitate cu prevederile SR 1848/1, marcajele rutiere vor fi executate în conformitate cu prevederile SR 1848/7-2015, cu produse speciale cu durată lungă de viață (de tip bicomponent), iar sistemul de supraveghere, prin camere video, propus în cadrul proiectului, va avea prevăzute toate echipamentele necesare, canalizație proprie cu fibră optică și va fi integrat în sistemul existent de supraveghere cu camere video de la sediul Primariei Municipiului Cluj-Napoca.

Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de Municipiul Cluj-Napoca.

Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, iar planșa Reglementări Urbanistice-zonificare funcțională se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de șapte ani.

Art. 3

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.