Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Extindere, modificare și schimbare de destinație corp C3, P+E, Calea Turzii nr. 178C

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Extindere, modificare și schimbare de destinație corp C3, P+E, Calea Turzii nr. 178C – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 292622/1/22.02.2024 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 292638/433/22.02.2024 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Extindere, modificare și schimbare de destinație corp C3, P+E, Calea Turzii nr. 178C, beneficiară: HEXAGON RETAIL PROPERTIES S.R.L.;

Reținând Avizul Arhitectului șef nr. 6 din 3.01.2024 și avizele organismelor teritoriale interesate;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1. –

  1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Extindere, modificare și schimbare de destinație corp C3, P+E, Calea Turzii nr. 178C, beneficiară: HEXAGON RETAIL PROPERTIES S.R.L., pe o parcelă proprietate privată, nr. cad. 345882.

  3. Prin P.U.D. se studiază parcela cu nr. cad. 345882, pe care există fond construit (corp C1, corp C2), propus spre desființare și se propune restructurarea corpului C3, respectiv extinderea, modificarea și schimbarea destinației în spațiu comercial de tip supermarket, cu regim final de înălțime P+E.

  4. Documentația reglementează:

  • amplasarea față de limitele laterale nordică și vestică: se mențin retragerile existente. Adosat fațadei nordice va fi amplasată o scară de evacuare;

  • circulaţiile şi accesele: din Calea Turzii, str. Alecu Russo și str. Ana Aslan;

  • staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare auto amenajate la sol și în spațiu specializat dispus la parter și locuri de parcare pentru biciclete amenajate la sol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulamentul local de urbanism aferent P.U.G.;

  • echiparea tehnico-edilitară: completă pe Calea Turzii.

  1. Anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă:

  1. Suprafețele de teren necesare regularizării Căii Turzii și a străzilor Alecu Russo și Ana Aslan, conform Planșei U.03 – REGLEMENTARI URBANISTICE, vor fi dezmembrate din parcela inițială și înscrise în C.F. cu titlul de „drum”;

  2. Vor fi implementate condițiile impuse prin Avizul nr. 649776/446/2023 al Serviciului Siguranța circulației, respectiv:

  • amenajarea străzii Alecu Russo (pe tronsonul cuprins între strada Calea Turzii și str. Ana Aslan) la ampriză de 9 m (7 m carosabil și un trotuar de 2 m) și 11 m (3 benzi carosabile și un trotuar de 2 m) în zona accesului în incinta comercială;

  • amenajarea și asfaltarea bretelei carosabile de intrare din Calea Turzii;

  • amenajarea și asfaltarea străzii Ana Aslan pe tronsonul adiacent P.U.D.

  1. Amenajările vor fi realizate în baza unor proiecte de specialitate, cu respectarea NP 051/2012 și NP 24/2022, iar pentru planul de semnalizare rutieră orizontală și verticală va fi obținut avizului Poliției rutiere.

  2. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Art. 2. –

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare.

Art. 3. –

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 110 din 4 martie 2024

(Hotărârea a fost adoptată cu 21 voturi)