Hotărârea 115/2024

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Dezvoltare zonă economică, str. Frunzișului nr. 78, beneficiară: Podar Eugenia, pe teren în suprafață de 3.335 mp, înscris în C.F. 329657, cu nr. cad. 329657, în proprietate privată.

Reglementările stabilite pentru parcela cu nr. cad. 329657:

– U.T.R. Em* – Zonă de mică producţie, servicii de tip industrial şi cvasi-industrial, comerţ en gros

– funcțiunea predominantă: structură funcţională dedicată activităţilor de mică producţie și activități complementare (administrative/birouri, de depozitare, de transport, sociale, legate de funcția de bază), comerţ engros de dimensiune mică și medie, cu materiale de construcții, sedii/puncte de lucru pentru microintreprinderi, întreprinderi mici și mijlocii ce desfășoară activități complexe, bazate pe producția de tip industrial sau cvasindustrial (comerciale, administrative, de depozitare etc);

– regimul de construire: deschis;

– înălțimea maximă admisă: înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 17 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 20 m. Regimul maxim de înălţime (1-2)S+P+3+R;

– indicii urbanistici : P.O.T. maxim = 60%, C.U.T. maxim = 1,2 ADC/mp;

– retragerea față de aliniament: min. 9 m;

– retragerea față de limitele laterale și posterioare: minim H/2, dar nu mai puţin de 3 m;

– retragerea față de limita posterioară: minim H (înălțimea clădirii), dar nu mai puțin de 6 m;

– circulațiile și accesele: accesul pe parcelă se realizează din strada Frunzișului ( nr. cad. 324764);

– staționarea autovehiculelor: va fi organizată exclusiv în interiorul parcelei. Necesarul locurilor de parcare va fi dimensionat conform Anexei 2 din P.U.G.;

– echiparea tehnico-edilitară: toate uilitățile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele edilitare publice. Este interzisă conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine. Firidele de branşament şi contorizare vor fi integrate în împrejmuire. Este interzisă dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc). Fiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spaţiu interior parcelei (eventual integrat în împrejmuire), destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public.

Suprafața de teren necesară supralărgirii străzii Frunzișului (în vederea reamenajării stației de transport în comun de pe frontul sudic al străzii și a unei piste de biciclete pe lungimea frontului la stradă, care se va realiza în spatele trotuarului), va fi dezmembrată din

parcela inițială și înscrisă în CF cu titlu de „drum”, anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă, iar până la recepția acesteia va fi adusă la strat de uzură, condiție care intră în sarcina și cheltuiala investitorului. Reamenajarea pistei de biciclete și reamenajarea stației de transport, anterior recepției investiției, intră în sarcina și cheltuiala investitorului, conform Avizului nr. 276823/446/7.09.2020 și Notei interne nr. 742049/2023, emise de Serviciul Siguranța Circulației.

Spațiul verde amenajat în interiorul incintei studiate, va conține vegetație joasă, medie și înaltă (cel puțin 9 arbori cu circumferința minimă de 35 cm măsurată la 1 m de la colet).

Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, iar Planșa A02 Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca