Hotărârea 116/2024

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal de urbanizare – Construire locuințe cu regim redus de înălțime, str. Măceșului, beneficiari: Tudoran Viorica-Ana, Tudoran Alexandru, Negrea Ludmila, Ienci Ioana-Mărioara, Ienci Ionuț-Alexandru, Ienci Alina-Mărioara, Bolduț Ovidiu, Bolduț Mihaela-Anca, Câmpan Gheorghe și Câmpan Florica, pe o suprafață de 4787 mp, cu reglementarea urbanistică a parcelelor cu nr. topo. 13156/2/2, nr. cad. 7152/4, nr. cad. 7152/2, nr. cad. 314407, nr. cad. 291691, nr. topo. 13156/2/3 și cu integrarea parcelelor cu nr. cad. 264054, nr. cad. 1302/2, nr. cad. 262068, nr. cad. 264052 anterior reglementate.

– U.T.R. Liu* – Locuințe cu regim redus de înălțime, dispuse pe un parcelar de tip urban

– funcțiunea predominantă: locuințe unifamiliale de tip izolat. Prin P.U.Z. se propune construirea a 4 locuințe individuale (parcelele P1, P3, P4 și P5) și a unei locuințe semicolective (unități locative alipite), pe parcela P2.

– regimul de construire: izolat;

– înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m;

– indicii urbanistici: P.O.T maxim = 35 %, C.U.T maxim = 0,9 ADC/mp ;

– retragerea față de aliniament: min. 5 m pentru locuințe, minim 6 m pentru garaje;

– retragerea față de limitele laterale: minim 4,5 m;

– retragerea minimă față de limita posterioară: înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6 m;

– circulațiile și accesele: din str. Măceșului, pe un drum de acces existent. Pe o parcelă poate fi prevăzut un singur acces auto pentru loturile cu locuințe unifamiliale și 2 accese auto pentru parcela cu locuință familială (semicolectivă);

– staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelei. Necesarul locurilor de parcare – minim 1 loc de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mică de 100 mp și minim 2 locuri de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mare de 100 mp;

– echiparea tehnico-edilitară: toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare edificate, disponibile și funcționale (apă, canalizare, electrica, gaz).

Suprafețele de teren necesare regularizării drumului de acces la ampriză de 9 m pe tronsonul reglementat prin P.U.Z., vor fi dezmembrate din parcelele inițiale și înscrise în CF cu titlul de „drum” anterior emiterii autorizațiilor de construire pe parcele, iar până la recepția imobilelor, tronsonul de drum reglementat prin P.U.Z. va fi adus la strat de uzură (dale).

Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1 și Planșa A2 – Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca