Hotărârea 182/2023

1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare și construire locuințe cu regim redus de înălțime – str. Oașului nr. 357A, beneficiar: Stan Ion-Nicolae, pentru un teren în suprafață măsurată de 2498 mp, aflat în proprietate privată, ce cuprinde parcelele cu nr. cad. 336495, înscris în C.F. nr. 336495.

2. Prin P.U.Z. se propune parcelarea unui teren (3 parcele destinate construirii de locuințe cu regim redus de înălțime, cu suprafețe de minim 500 mp și o parcelă cu destinația de alee de utilitate privată) și stabilirea de reglementări specifice, după cum urmează:

U.T.R. Lir – Locuinţe cu regim redus de înălţime cu caracter rural

• funcțiunea predominantă: locuințe individuale și anexele acestora (garaje, filogorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare), locuințe semicolective (cu maxim două unități locative pe parcelă – unități locative suprapuse sau alipite). Alternativ, pe o parcelă pot fi amplasate două locuințe individuale în regim izolat, dacă parcela are cel puțin 700 mp, caz în care va fi elaborat P.U.D.;

• regimul de construire: deschis;

• înălțimea maximă admisă: două niveluri supraterane, maxim (S)+P+E, H maxim = 10 m, H maxim cornișă = 6,5 m;

• retragerea față de aliniament: minim 3 m față de aleea de acces;

• retragerea față de limitele laterale: minim 3 m. Garajele, insclusiv cele incluse în corpul principal de clădire, vor putea fi alipite limitei laterale, cu condiția ca înălțimea calcanului rezultat să nu depășească 2,8 m;

• retragerea față de limita posterioară: H clădire, dar nu mai puțin de 6 m. Garajele vor fi retrase cu cel puțin 6 m față de limita posterioară;

• indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 30%, C.U.T. maxim = 0,6;

• circulațiile, accesele: din alee de utilitate privată reglementată prin P.U.Z. la ampriza de 9 m (pe tronsonul perpendicular pe drumul de acces) și 6 m, conform planșei Reglementări urbanistice;

• staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei. Pentru locuinţe individuale (unifamiliale) sau semicolective (familiale), inclusiv în cazul în care ocupanţii desfăşoară activităţi liberale, manufacturiere sau de mică producţie:

• un loc de parcare, recomandabil încorporat în volumul clădirii principale sau într-un garaj;

• un loc suplimentar de parcare, de dimensiuni corespunzătoare, pentru a înscrie la adresa respectivă un autovehicul de transport marfă de mic tonaj;

• echiparea tehnico-edilitară: toate utilitățile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele edilitare publice, zona beneficiind de echipare completă.

1. Aleea de utilitate privată propusă prin P.U.Z. va fi echipată edilitar și realizată la strat de piatră spartă cilindrată anterior emiterii autorizațiilor de construire pe parcele.

2. Anterior emiterii oricărei autorizații de construire va fi înscrisă în C.F. nr. 330648 destinația de „drum” pentru imobilul cu nr. cad. 330648.

3. Anterior recepției construcțiilor propuse va fi adusă la strat de uzură aleea de utilitate privată și drumul de acces la amplasament, ce se desprinde din str. Oașului în dreptul nr. administrativ 351, până la amplasamentul studiat prin P.U.Z.

4. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia.

5. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1 și Planșa „U.02 – REGLEMENTĂRI URBANISTICE – ZONIFICARE” se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca