Hotărârea 183/2023

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Dezvoltare zonă de activități economice cu caracter industrial, str. Triajului – sud, beneficiară: S.C. GRUP 4 PROPERTY S.A, pentru un teren în suprafață de 13993 mp., ce cuprinde imobilele cu nr. cad. 335523 și cu nr. cad. 334637, aflate în proprietate privată.

– U.T.R. Ei* – Zonă de activități economice cu caracter industrial

– funcțiunea predominantă: structură funcţională dedicată activităţilor economice de tip industrial nepoluante (producția industrială și activități complementare-administrative, de depozitare, de transport, de cercetare, sociale etc., direct legate de funcția de bază; servicii de tip industrial sau cvasiindustrial; comerț engros de dimensiune mică și medie; sedii/puncte de lucru pentru microintreprinderi, intreprinderi mici și mijlocii ce desfășoară activități complexe, bazate pe producția de tip industrial sau cvasiindustrial-administrative, de depozitare, comerciale; incubatoare de afaceri pentru domeniile industrial și cvasiindustrial; activități complementare/de susținere a profilului funcțional al zonei – administrative, comerciale, sociale, educaționale, culturale, sănătate; poli tehnologici, de cercetare;

– regimul de construire: deschis;

– înălțimea maximă admisă: înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 21 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 25 m. Regimul maxim de înălţime admis (1-2)S+P+4+R;

– indicii urbanistici : P.O.T. maxim = 60%, C.U.T. maxim = 1,2 ADC/mp;

– retragerea față de aliniament: min. 9 m (față de str. Triajului, regularizată);

– retragere față de limitele laterale și posterioare: minim H/2, dar nu mai puţin de 6 m;

– retragerea față de limita posterioară: minim H (înălțimea clădirii), dar nu mai puțin de 6 m;

– circulațiile și accesele: accesul pe parcelă se realizează din strada Triajului;

– staționarea autovehiculelor: va fi organizată exclusiv în interiorul parcelei. Necesarul locurilor de parcare va fi dimensionat conform Anexei 2 din P.U.G.

– echiparea tehnico-edilitară: toate utilitățile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele edilitare publice. Este interzisă conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine. Firidele de branşament şi contorizare vor fi integrate în împrejmuire. Este interzisă dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.). Fiecare unitate va dispune de o platformă sau de un spaţiu interior parcelei destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public.

Se mențin prevederile P.U.G. pentru suprafața de teren încadrată în U.T.R. Tr.

Regimul maxim de înălțime admis pentru UTR Ei* este (1-2S)+P+4+R. Nu se admite realizarea de etaje tehnice, peste ultimul nivel admis, cu depășirea Hmax.= 25 m.

Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Triajului (cf. Planșei U04 – Obiective de utilitate publică) va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în CF cu titlu de „drum”, anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă, iar până la recepția lucrărilor va fi adusă la strat de uzură.

Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, Planșa U02 Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2, Planșa U04 Obiective de utilitate publică se constituie în Anexa 3 și Planșa U05 Posibilitate de mobilare se constituie în Anexa 4, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca