Hotărârea 193/2025

Art. 1. –

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire locuință individuală, strada Făgetului – vest, beneficiari: Sofronie Maria-Georgeta și Sofronie Costică, pentru parcela cu nr. cad. 346578, aflată în proprietate privată.

Prin P.U.Z. se propune stabilirea de reglementări urbanistice după cum urmează:

U.T.R Lid* Zonă locuințe individuale

– funcțiunea admisă: locuințe individuale (unifamiliale) în regim izolat;

– regimul de construire: deschis;

– retragerea față de aliniament: minim 64,5 m, conform planșei „A 03 – Reglementări urbanistice”;

– retragerea față de limitele laterale: minim 4,5 m; garajele, inclusiv cele incluse în corpul principal de clădire, vor putea fi alipite limitelor laterale de proprietate, cu condiția ca înălțimea calcanului rezultat să nu depășească 2.8 m;

– retragerea față de limita posterioară: clădirile vor fi retrase cu o distanță minimă de 12 m. În zona de retragere sunt permise amenajări exterioare, terase, scări, pergole, piscine neacoperite, plantații, cu respectarea Codului civil;

– înălțimea maximă admisă: regimul de înălțime maxim admis este de două niveluri supraterane: (S)+P+E, (S)+P+M și D+P. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 10 m;

– indicii urbanistici: P.O.T max. = 20%, C.U.T max. = 0.4;

– circulațiile și accesele: accesul se realizează din strada Făgetului. Accesul carosabil va avea lățimea de maxim 4 m. Pentru căile pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea pavimentelor permeabile;

– staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, minim un loc de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mică de 100 mp și două locuri de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mare sau egală cu 100 mp;

– echiparea tehnico-edilitară: completă pe strada Făgetului.

Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Făgetului pe tronsonul adiacent P.U.Z, va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în CF cu titlu de „drum” anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă și adusă la strat de uzură anterior recepției construcției.

Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, Planșa A.03 – Plan Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. –

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.

Art. 3. –

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca