Hotărârea 22/2024

1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – de urbanizare, str. Eugen Ionesco nr. 102-104–str. Carierei, beneficiari: Lăpușan Ana-Maria, Canceu Silviu Mateuț și soția Canceu Lavinia-Florina, pentru un teren în suprafață de 1160 mp, aflat în proprietate privată, ce cuprinde parcela cu nr. cad. 265457.

2. Prin P.U.Z. se reglementează specific imobilul cu nr. cad. 265457, în vederea parcelării terenului (o parcelă destinată construirii și o parcelă cu destinația de spațiu verde cu acces public nelimitat) și stabilirea de reglementări urbanistice, după cum urmează:

U.T.R. Liu* – Locuințe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban

• funcțiunea predominantă: locuințe semicolective (cu maxim 2 unități locative pe parcelă, unități locative suprapuse sau alipite) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine;

• regimul de construire: deschis;

• înălțimea maximă admisă: două niveluri supraterane. Suplimentar față de acestea, este admisă o mansardă sau un nivel retras. Totalizat, regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R. H maxim cornișă = 8 m, H maxim = 12 m;

• indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 0.9;

• retragerea față de aliniament: minim 5 m (față de str. Carierei și str. Eugen Ionesco);

• retragerea față de limita laterală (sudică): minim 3 m;

• retragerea față de limita posterioară: clădirile vor fi retrase cu o distanță minimă egală cu înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6 m;

• amplasarea clădirilor unele față de altele pe aceeași parcelă: distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic, în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 6 m;

• circulațiile, accesele: accesul pietonal și auto, din str. Eugen Ionesco;

• staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei. Necesarul locurilor de parcare:

  • Locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative pe parcelă, sau individuale (unifamiliale), inclusiv în cazul în care ocupanții desfășoară activități liberale sau manufacturiere:

  (a) minimum un loc de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mică de 100 mp;

  (b) minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mare de 100 mp;

  • Servicii cu acces public (servicii de proximitate): două locuri de parcare;

• echiparea tehnico-edilitară: toate utilitățile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele edilitare publice.

U.T.R. S_Va* – spații verzi – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat

• funcțiunea predominantă: spaţii verzi – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat, plantaţii înalte, medii şi joase, sistem de alei şi platforme pentru circulaţii pietonale şi velo, mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activităţi în aer liber compatibile, edicule, componente ale amenajării peisagere;

• indicatorii urbanistici: P.O.T. max. = 5%, C.U.T. max. = 0,1;

• înălțimea maximă admisă: (D)+P, (S)+P, Hcornișă = max. 5 m;

• retragerea față de aliniament, limite laterale și limita posterioară: minim 3 m;

• staționarea autovehiculelor: este interzisă parcarea automobilelor pe teritoriul zonelor verzi, cu excepția accesului auto pentru întreţinere, intervenţii, transport de materiale pe sistemul de alei şi platforme pietonale şi velo, cu condiţia ca acesta să aibă caracter ocazional şi limitat;

• echiparea tehnico-edilitară: în zona de întreţinere va fi organizat un spaţiu destinat colectării deşeurilor, accesibil din spaţiul public şi unul pentru resturi vegetale (compost).

1. Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Eugen Ionesco va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în C.F. cu titlul de ,,drum” anterior emiterii autorizației de construire, iar până la recepția construcției, va fi adusă la strat de uzură și tranferată în domeniul public, cu titlu gratuit. Subzona verde cu acces public nelimitat va fi amenajată în baza unui proiect de specialitate și transferată în domeniul public cu titlu gratuit, anterior recepției construcției, conform propunerii din Planșa „A.05 Circulația terenurilor”.

2. Conform Avizului nr. 604914/446/29.06.2023 al Serviciului Siguranța Circulației, amenajarea noului acces auto, cu respectarea NP051/2012, va fi realizat prin grija și pe cheltuiala investitorului, prin firmă specializată, anterior recepției lucrărilor.

3. La faza D.T.A.C. documentația va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană.

4. Spațiul verde amenajat va conține cel puțin 3 arbori maturi cu circumferința minimă de 35 cm măsurată la 1 m de la colet.

1. Împrejmuirea la intersecția strada Eugen Ionesco va fi realizată cu teșitură pe ambele colțuri cu raza de 2 m.

5. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

6. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa „A.04 Reglementări urbanistice – Zonificare” se constituie în Anexa 2 și Planșa „A.05 Circulația terenurilor” se constituie în Anexa 3, anexe care fac parte integrată din prezenta hotărâre.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca