Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de instituții și servicii de interes public (construire clinică medicală), Calea Moților nr. 23

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de instituții și servicii de interes public (construire clinică medicală), Calea Moților nr. 23 – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 28792/1/11.01.2024, conex cu nr. 843174/1/19.10.2023, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 28927/433/11.01.2024, conex cu nr. 843298/433/19.10.2023, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de instituții și servicii de interes public (construire clinică medicală), Calea Moților nr. 23, beneficiară: ENTUSIA S.R.L., pentru un teren în suprafață măsurată de 606 mp, aflat în proprietate privată;

Reținând Avizul de oportunitate nr. 1081 din 6.11.2019, Avizele arhitectului șef nr. 279 din 21.12.2022 și nr. 69 din 10.05.2023, Avizul arhitectului șef al Județului Cluj nr. 188 din 7.09.2022, Dispoziția nr. 992/25.09.2023 a președintelui Consiliului Județean, Avizul1 Direcției Județene de Cultură Cluj nr. 353/Z/13.05.2021 și Avizul Direcției Județene de Cultură Cluj nr. 847/Z/4.11.20212, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

.

Art. 1. –

  1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de instituții și servicii de interes public (construire clinică medicală), Calea Moților nr. 23, beneficiară: ENTUSIA S.R.L., pentru un teren în suprafață de 606 mp, aflat în proprietate privată, ce cuprinde parcela cu nr. cad. 252258.

  2. Prin P.U.Z. se reglementează specific imobilul cu nr. cad. 252258 în vederea instituirii unui subzone de instituții și servicii de interes public în ansambluri independente, cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic, destinată funcțiunilor medicale.

  3. Documentația reglementează:

U.T.R. SZCP_Is_H – Instituire subzonă de instituții și servicii de interes public în ansambluri independente, cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic, destinată funcțiunilor medicale

  • funcțiunea predominantă: funcțiuni medicale;

  • regimul de construire: deschis;

  • înălțimea maximă admisă: clădirea va fi aliniată la o cornișă situată la înălțimea de 20.5 m. Regim de înălțime: (1-3S)+P+4+Eth. Etajul tehnic va cuprinde spații fără personal permanent și instalații ale echipamentelor medicale. Acesta va fi realizat fără să fie vizibil din spațiul public;

  • indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 75%, C.U.T. maxim = 3.55;

  • retragerea față de aliniament: pe aliniament, la Calea Moților și la drumul de acces, aflat în Domeniul Public al județului Cluj spre limitele estice și sudice;

  • retragerea față de limitele laterale: 2 m față de limita vestică și pe limita de proprietate, în dreptul calcanului învecinat (parohia Ortodoxă), până la cota acestuia;

  • retragerea față de limita posterioară: nu este cazul;

  • amplasarea clădirilor unele față de altele pe aceeași parcelă: nu este cazul;

  • circulațiile, accesele: din Calea Moților și de pe parcela identificată cu nr. cad. 332094;

  • staționarea autovehiculelor: va fi organizată exclusiv în garaje colective subterane;

  • echiparea tehnico-edilitară: prin racorduri și branșamente la rețelele existente în zonă.

  1. Suprafața de teren necesară lărgirii accesului din partea estică a parcelei, conform Planșei ,,A.3.4.– Plan obiective de utilitate publică, proprietatea asupra terenurilor”, va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în C.F. cu titlul de ,,drum” anterior emiterii autorizației de construire, iar până la recepția finală a construției, va fi trecută în domeniul public, cu titlu gratuit.

  2. Pe spațiul verde propus, de pe latura vestică a parcelei, vor fi plantați arbuști de înălțime medie.

  3. La faza D.T.A.C. documentația va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană.

  4. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

  5. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa ,,A.3.1.– Planșa de reglementări urbanistice” se constituie în Anexa 2 și Planșa ,,A.3.4.– Plan obiectivite de utilitate publică, proprietatea asupra terenurilor” se constituie în Anexa 3, anexe care fac parte integrată din prezenta hotărâre.

Art. 2. –Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.
Art. 3. –Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 24 din 22 ianuarie 2024

(Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi)