Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Corectare limită U.T.R. între U.T.R. ULiu şi Liu, str. Voievodul Gelu nr. 1

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Corectare limită U.T.R. între U.T.R. ULiu şi Liu, str. Voievodul Gelu nr. 1 – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 721329/1/28.12.2021, conex cu nr. 584942/1/15.10.2021, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 721382/433/28.12.2021, conex cu nr. 584980/433/15.10.2021, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Corectare limită U.T.R. între U.T.R. ULiu şi Liu, str. Voievodul Gelu nr. 1, beneficiari: Balea Simina-Iulia și Balea Adrian, pentru o suprafață de teren de 909 mp. în proprietate privată;

Reținând Avizul de oportunitate nr. 63 din 6.03.2020, Avizul Arhitectului șef nr. 21 din 2.02.2020, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1. –

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Corectare limită U.T.R. între U.T.R. ULiu şi Liu, str. Voievodul Gelu nr. 1, beneficiari: Balea Simina-Iulia și Balea Adrian, pe parcelele cu nr. cad. 334146, 334145 în proprietate privată.

Prin P.U.Z. se corectează limita U.T.R. între U.T.R. Liu și U.T.R. ULiu, astfel încât întreaga suprafață a imobilelor cu nr. cad. 334146 și nr. cad. 334145 (imobil dezmembrat în vederea lărgirii străzii Voievodul Gelu) să fie încadrate în U.T.R. Liu și se stabilesc reglementări specifice pe parcela cu nr. cad. 334146, în vederea construirii unei locuințe unifamiliale.

UTR Liu* – Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban.

  • funcțiunea predominantă: locuinţe unifamiliale şi anexele acestora;

  • regimul de construire: izolat;

  • înălțimea maximă admisă: trei nivele supraterane, respectiv (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R, H cornișă = max. 8 m, H max. =12 m;

  • indicii urbanistici : P.O.T. maxim = 35% și C.U.T. maxim = 0,9;

  • amplasarea față de aliniament: min. 3 m pentru locuință, min. 6 m pentru garaj; toate construcţiile de pe parcelă vor fi amplasate în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului cu adâncimea de 25 m, cu excepţia ediculelor cu caracter provizoriu, ce contribuie la organizarea grădinii;

  • retragerea față de limitele laterale: clădirile vor fi retrase cu o distanță minimă de 3 m; garajele, inclusiv cele incluse în corpul principal, vor putea fi alipite limitelor laterale ale parcelelor, cu condiția ca înălțimea calcanului rezultat să nu depășească 2,8 m;
  • retragerea faţă de limita posterioară: H clădire, dar nu mai puțin de 6 m; garajul va fi retras cu cel puțin 6 m față de limita posterioară;
  • circulațiile și accesele: din strada Voievodul Gelu;
  • staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din Regulament;
  • echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă.

    Anterior emiterii autorizației de construire pe parcela cu nr. cad. 334146 va fi înscrisă

    în CF destinația de „drum” pentru imobilul cu nr. cad. 334145, imobil dezmembrat în vederea asigurării lărgirii străzii Voievodul Gelu la ampriză de 16 m, conform prevederilor P.U.G. Suprafața înscrisă în CF nr. 334145 va fi întreținută ca spațiu verde (cu dalaj în dreptul accesului auto/pietonal) până la modernizarea străzii Voievodul Gelu de către Municipalitate.

    Planșa A03 Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 1, iar Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. –Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.
Art. 3. –Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 29 din 18 ianuarie 2022

(Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi)