CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI
CLUJ-NAPOCA
H O T Ă R Â R E
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de activități economice
cu caracter terțiar în zonă cu caracter rezidențial,
B-dul 1 Decembrie 1918 nr. 15–str. Sigismund Toduță
Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,
Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de activități economice cu caracter terțiar în zonă cu caracter rezidențial, B-dul 1 Decembrie 1918 nr. 15–str. Sigismund Toduță – proiect din iniţiativa primarului;
Reținând Referatul de aprobare nr. 13892/1/5.01.2023, conex cu nr. 868802/1/16.11.2022, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;
Analizând Raportul de specialitate nr. 14370/433/6.01.2023, conex cu nr. 868893/433/16.11.2022, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de activități economice cu caracter terțiar în zonă cu caracter rezidențial, B-dul 1 Decembrie 1918 nr. 15–str. Sigismund Toduță, beneficiar: Mihai Tămaș;
Reținând Avizul de oportunitate nr. 59 din 26.05.2021, Avizul Arhitectului șef nr. 174 din 15.11.2021 și nr. 187 din 18.08.2022, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;
Văzând avizul comisiei de specialitate;
Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;
Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
H O T Ă R Ă Ş T E :
| Art. 1. – | Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de activități economice cu caracter terțiar în zonă cu caracter rezidențial, B-dul 1 Decembrie 1918 nr. 15–str. Sigismund Toduță, beneficiar: Mihai Tămaș, pe teren în suprafață de 442 mp, înscris în C.F. 259728, cu nr. cad. 259728, în proprietatea municipiului și construcție, înscrisă în C.F. nr. 259728-C1, nr. topo.10494/2/S-C, în proprietate privată. Prin P.U.Z. se reglementează specific imobilul înscris în C.F. nr. 259728, în sensul instituirii unei subzone de activități economice cu caracter terțiar, în zonă cu caracter rezidențial, care să permită schimbarea destinației clădirii reper a zonei (C.F. nr. 259728-C1), cunoscută sub denumirea populară „Ciupercă Grigorescu”, într-un spațiu comercial de proximitate. U.T.R. S_Et – subzonă de activități economice cu caracter terțiar situată în zonă cu caracter rezidențial – funcțiunea predominantă: activități economice de tip terțiar (funcțiuni comerciale cu ADC de max. 1000 mp, alimentație publică, servicii cu acces public); – regimul de construire: izolat; – înălțimea maximă admisă: două nivele supraterane, H max. = 7 m; totalizat, regimul de înălțime nu poate depăși una din următoarele configurații: S+P+E, P+E (E reprezintă etaj tehnic conform R.L.U.). – indicii urbanistici : P.O.T. maxim = 40% și C.U.T. maxim = 1,2; – amplasarea față de aliniament: se menține situația actuală, imobilul existent se păstrează. Prin nicio intervenție nu va putea fi depășită limita pânzei subțiri din beton a actualei construcții. – amplasarea față de limitele laterale și posterioare: nu este cazul. Parcela are aliniament pe toate laturile fiind bordată de străzi aflate în domeniul public; – circulațiile și accesele: din str. Sigismund Toduță și din B-dul 1 Decembrie 1918; – staționarea autovehiculelor: parcajele pentru utilizatori și pentru aprovizionare vor fi amplasate adiacent parcelei și cu acces direct din circulație publică, astfel încât suprafața alocată circulației pietonale să fie cât mai amplă, corelat cu proiectele publice de reamenajare a domeniului public. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2 din R.L.U aferent P.U.G. – echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. La faza D.T.A.C. documentația tehnică va fi supusă avizării în Comisia de estetică urbană. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia. Planșa A04 Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 1, iar Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. | |
| Art. 2. – | Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare. | |
| Art. 3. – | Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. | |
Preşedinte de şedinţă, Ec. Dan Ștefan Tarcea | ||
Contrasemnează: Secretarul general al municipiului, Jr. Aurora Roşca | ||
Nr. 30 din 18 ianuarie 2023
(Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi)