Hotărârea 31/2023

Art. 1. –

1. Se aprobă P.U.Z. de urbanizare, strada Speranței – latura nordică, beneficiari: Babasan Alexandru, Babasan Lucia, Zimbru Grigor, Zimbru Ana, Timpau Ilie, Timpau Gabriela, Timpau Cristian-Pavel, Timpau Andreea-Cornelia, Porșega Mihai, Porșega Diana-Claudia, Poșega Nicolae, Poșega Ioana, Tantau Viorel, Tantau Mariana, Pop Doru, Pop Maria, Apahideanu Maria, Goina Maria, Hasmasan Ana, Pop Ionuț-Vlad, Pop Andra, Lup Ovidiu-Vlad, Lup Oana-Florina, Vulturar Alina, Pop Mihai-Sebastian, S.C. Agroclasic IB S.R.L., pe parcele de teren proprietăți private, identificate cu nr. cad. 282436, nr. cad 340013, nr. cad. 287524, nr. topo. 21654, nr. cad. 280633, nr. cad. 262088, nr. cad. 296042, nr. cad. 296041și nr. cad. 274506.

2. Prin P.U.Z. se propune parcelarea terenului și stabilirea de reglementări urbanistice, după cum urmează:

U.T.R. Liu-m – Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban.

• funcțiunea predominantă: locuințe individuale (unifamiliale) și locuințe semicolective/familiale (pe parcelele cu o suprafața mai mare de 450 mp);

• regimul de construire: izolat sau cuplat;

• înălțimea maximă admisă: trei nivele supraterane (S)+P+E+M, (S)+P+E+R, D+P+M, D+P+R; H max. cornișă = 8 m, H max. coamă = 12 m;

• indicii urbanistici: P.O.T. max. = 35% , C.U.T. max. = 0,9 ADC/mp;

• retragerea față de aliniament: 5 m față de aliniamentul propus al străzii Speranței, respectiv 3 m față de strada nou propusă prin P.U.Z. Garajele vor fi retrase cu minim 6 m față de aliniament pentru a permite parcarea în față a unui autoturism;

• retragere față de limitele laterale: H/2 din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 3 m. Garajele vor putea fi alipite limitelor laterale ale parcelelor, cu condiția ca înălțimea calcanului rezultat să nu depășească 2,8 m;

• retragerea față de limitele posterioare: H clădire, dar nu mai puțin de 6,00 m;

• circulațiile, accesele: din strada Speranței și din strada propusă prin P.U.Z. cu ampriza de 9 m;

• staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelei, necesarul locurilor de parcare calculându-se conform Anexei 2 aferentă Regulamentul aferent P.U.G.;

• echipare tehnico-edilitară: toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare edificate, disponibile și funcționale (apă, canalizare, electrica, gaz).

U.T.R. S_Va* – Subzonă verde: scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat.

• funcțiunea predominantă: spații verzi (plantații înalte, medii și joase), mobilier urban;

• condițiile de amplasare, utilizare și configurare a clădirilor: nu e cazul;

• indicii urbanistici : P.O.T. max. = 5%, C.U.T. max. = 0,1;

1. Anterior emiterii autorizațiilor de construire pe parcele:

• Suprafața de teren necesară lărgirii și modernizării străzii Speranței la ampriză de 18 m (pe tronsonul adiacent P.U.Z.) va fi dezmembrată din parcela inițială, înscrisă în C.F. cu titlu de „drum” și adusă la aceeași îmbrăcăminte rutieră ca strada Speranței.

• Strada nou propusă prin P.U.Z. la ampriză de 9 m, va fi înscrisă în C.F. cu titlul de „drum”, va fi echipată edilitar, iar partea carosabilă a acesteia (inclusiv locurile de staționare de la nivelul carosabilului) va fi realizată la strat de uzură, în baza unui proiect de specialitate.

2. Anterior recepției construcțiilor propuse:

• Va fi adusă la strat de uzură partea pietonală a străzii propuse prin P.U.Z. și va fi amenajată fâșia verde plantată adiacentă carosabilului. Strada va fi echipată complet, cu iluminat stradal, coșuri de gunoi, iar plantațiile înalte de aliniament (minim 10 arbori) vor avea cirumferința de min. 35 cm măsurată la 1 m de la colet.

• Va fi amenajat spațiul verde, cu acces public nelimitat din subzona S_Va, în baza unui proiect de specialitate (plantații înalte, medii și joase, mobilier urban).

1. Deoarece accesul dinspre cartierul Gheorgheni spre terenul studiat prin P.U.Z se realizează prin intersecția str. C-tin Brâncuși–str. Fagului–str. Romul Ladea–str. Borhanciului, a cărei capacitate de circulație este depășită, emiterea autorizațiilor de construire pentru investiții (altele decât cele pentru infrastructura tehnico-edilitară sau amenajare de spații verzi) va fi făcută ulterior reamenajării și lărgirii intersecției mai sus menționate de către Municipalitate, dar nu mai târziu de 2026.

2. Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, Planșa 2 Reglementări Urbanistice – Zonificare se constituie în Anexa 2, iar Planșa 4 Proprietatea asupra terenurilor se constituie în Anexa 3, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

3. Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia.

Art. 2. –

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare.

Art. 3. –

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca