Hotărârea 340/2021

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal de urbanizare, str. Speranței, beneficiari: BALEA AUREL, MUREȘAN FLORIN-DOREL, MUREȘAN MIHAELA, LUDUȘAN MARIUS-AUREL, RÂMNICEANU TORSIN FLORENTIN ȘI RÂMNICEANU TORSIN IOANA CAMELIA pe parcelele cu nr. cad. 310569, 322828, 322829, 314037 și 290028., în proprietate privată.

Prin P.U.Z. se propune stabilirea de reglementări urbanistice, după cum urmează:

– U.T.R. Liu* – Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban

– funcțiunea predominantă: locuințe cu regim redus de înălțime – locuințe unifamiliale și familiale (cu două unități locative pe parcelă);

– regimul de construire: izolat;

– caracteristicile parcelelor:

(a) să aibă front la stradă de minim 15 m, cu excepția parcelei cu nr. cad. 322829,

(b) suprafaţa să fie mai mare de 350 mp.

Se admite construirea a două unități locative (două locuințe individuale sau o locuință semicolectivă) numai pe parcele cu suprafața mai mare de 450 mp;

– înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+1+M, D+P+1+R.

Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m;

– indicii urbanistici: P.O.T max. = 35 %, C.U.T max. = 0.9 ADC/mp;

– retragerea față de aliniament: min. 3 m pentru locuințe și min. 6 m pentru garaje;

– retragerea minimă față de limitele laterale: min. 3 m; garajele vor putea fi alipite limitelor laterale ale parcelelor, cu condiția ca înălțimea calcanului rezultat să nu depășească 2.8 m;

– retragerea minimă față de limitele posterioare: înălțimea clădirii, nu mai puțin de 6 m;

– circulațiile și accesele: accesul va fi realizat din strada Speranței (regularizată la profil de 18 m, conform P.U.G.). Pe o parcelă poate fi prevăzut un singur acces pietonal și un acces auto;

– staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelei, necesarul locurilor de parcare, calculându-se conform Anexei 2 aferentă Regulamentul P.U.G.;

– echiparea tehnico-edilitară: toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare edificate, disponibile și funcționale (apă, canalizare, electrica, gaz).

U.T.R S_Va – subzona spațiilor verzi, scuar, grădină, parc cu acces public nelimitat

– funcțiunea predominantă: plantaţii înalte, medii şi joase, sistem de alei şi platforme pentru circulaţii pietonale şi velo, mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport si alte activităţi în aer liber compatibile, edicule, componente ale amenajării peisagere;

– indicatorii urbanistici – P.O.T. max = 5%, C.U.T. max= 0,1;

– înălțimea maximă admisă, retragere față de aliniament, limitele laterale și posterioară: nu e cazul; – staționarea autovehiculelor: este interzisă parcarea automobilelor pe teritoriul zonelor verzi. Acestea se vor organiza / reglementa ca parte a sistemului de parcaje/garaje publice.

Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

Suprafețele de teren necesare lărgirii străzii Speranței vor fi dezmembrate din parcelele inițiale, înscrise în CF cu titlu de „drum” anterior emiterii autorizației de construire pentru clădirile de pe parcele. Aceastea vor fi întreținute cu gazon natural (cu pavaj pentru zona de acces auto/pietonal), până la modernizarea străzii Speranței.

Recepția construcților propuse va fi realizată după aducerea la strat de uzură a străzii Speranței.

Planșa U04 Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 1, iar Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca