Vezi document oficial

HOTĂRÂRE

privind aprobarea P.U.Z. – corectare limită între U.T.R. ZCP_M4 și U.T.R. SZCP_Is,

str. George Coșbuc nr. 4-6

 

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.Z. – corectare limită între U.T.R. ZCP_M4 și U.T.R. SZCP_Is, str. George Coșbuc nr. 4-6 – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 546336/1/27.05.2022, conex cu nr. 468600/1/26.04.2022. și cu nr. 374336/1/10.03.2022, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 546393/433/27.05.2022, conex cu nr. 468637/433/26.04.2022 și cu nr. 374406/433/10.03.2022, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea P.U.Z. – corectare limită între U.T.R. ZCP_M4 și U.T.R. SZCP_Is, str. George Coșbuc nr. 4-6, beneficiari: Petri Nicolae și Petri Daniela Denisa;

Reținând Avizul de oportunitate nr. 94 din 2.04.2020, Avizul Arhitectului șef nr. 193 din 15.12.2021, Avizul Arhitectului Șef al Județului Cluj nr. 229 din 22.12.2021 și Avizul Direcției Județene de Cultură Cluj nr. 825/Z/12.10.2021, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Vâzând avizul comisiei de specialitate;

Reținând prevederile art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014 cu modificările şi completările ulterioare;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1 –Se aprobă P.U.Z. – corectare limită între U.T.R. ZCP_M4 și U.T.R. SZCP_Is, str. George Coșbuc nr. 4-6; beneficiari: Petri Nicolae și Petri Daniela Denisa, cu regulamentul aferent acestuia, după cum urmează:

Prin P.U.Z se corectează limita U.T.R. între U.T.R. ZCP_M4 și U.T.R. SZCP_Is, astfel încât întreaga suprafață a imobilului cu nr. cad. 337062 să fie încadrată în U.T.R. ZCP_M4 și se stabilesc reglementări specifice pe parcela cu nr. cad. 337062, în vederea construirii unui imobil cu funcțiuni mixte.

ZCP_M4 – Zonă construită protejată. Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanță locală;

  • funcțiunea predominantă: structură funcțională mixtă, inclusiv locuire;
  • regim de construire: izolat;
  • retragerea față de aliniament: 3,8 m faţă de aliniament, în front discontinuu (deschis), în aliniere cu construcția existentă (nr. cad. 337062-C1) pe parcelă;
  • retragerea față de limitele laterale: minim 5,10 m față de limita laterală sudică; se menține retragerea existentă față de limita laterală nordică;
  • retragerea față de limita posterioară: clădirile vor fi retrase de la limita posterioară a parcelei, cu o distanţă minim egală cu jumătate din înălţimea acestora, dar cu nu mai puţin decât 6 m;
  • amplasarea clădirilor unele față de altele pe parcelă: distanţa minimă dintre clădirea existentă pe parcelă și cea propusă va fi egală cu jumătate din înălţimea clădirii mai înalte, măsurată la cornişă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin decât 6 m;
  • înălțimea maximă admisă: (1-2)S+P+2+M (H max cornișă = 12 m, H max = 16 m);
  • indicii urbanistici:

P.O.T. maxim = 50%;

Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului);

C.U.T. maxim = 1,4;

  • circulațiile și accesele: din strada George Coșbuc, accese auto și pietonale distincte pentru clădirea existentă și cea propusă;
  • staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, de regulă în garaje colective subterane;
  • echiparea tehnico-edilitară: completă pe strada George Coșbuc.

Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, Planșa A.05 – Plan Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2, Planșa A.09 – Plan subsol 2 propus se constituie în Anexa 3, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2-Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani.
Art.4-Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

 

 

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 450 din 7 iunie 2022

(Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi)