Hotărârea 513/2024

Art. 1. –

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de activități economice cu caracter terțiar în zonă cu caracter rezidențial, str. Sarmisegetuza nr. 11-13 și nr. 12, de modificare a P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 406/2020, beneficiară: Neag Nicoleta, pentru o suprafață de teren de 1.432 mp., aflată în proprietate privată, ce cuprinde imobilele cu nr. cad. 340137 și nr. cad. 297494.

Prin P.U.Z se modifică P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 406/2020, în ceea ce privește accesul auto la imobilul cu nr. cad. 340137 și staționarea autovehiculelor, propusă a fi realizată pe parcela cu nr. cad. 297494, cu acces direct din str. Sarmisegetuza. Fondul construit existent de pe parcela cu nr. cad. 297494 este propus spre desființare, în vederea construirii unei parcări etajate mecanizate.

U.T.R. S_Et – Subzonă de activităţi economice cu caracter terţiar situate în zone cu caracter rezidenţial

– funcțiunea predominantă: funcțiuni administrative-birouri, financiar-bancare, comerciale cu A.D.C. de maxim 1000 mp., alimentație publică, servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere, cazare turistică, cercetare științifică, culturale, garaje, parcări etajate mecanizate;

– regimul de construire: deschis;

– înălțimea maximă admisă: trei nivele supraterane. Totalizat, regimul de înălţime nu poate depăşi una dintre următoarele configuraţii (1-2S)+P+2E, (1-2S)+P+E+M/R, (S)+D+P+E. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m.

– indicii urbanistici : P.O.T maxim = 40%, C.U.T maxim = 1,8;

– retragerea față de limitele de proprietate:

a) pentru parcela cu nr. cad. 340137 – minim 4,5 m față de limitele de proprietate nordică, estică și vestică și minim 9,1 m față de limita de proprietate sudică;

b) pentru parcela cu nr. cad. 297494 – minim 1 m față de limita de proprietate vestică, 50 cm față de limita de proprietate nordică și minim 5 m față de limita de proprietate estică;

– circulațiile, accesele:

a) acces pietonal pe parcela cu nr. cad. 340137, de pe latura sudică, din domeniu public ( nr. cad. 340138) și din str. Sarmisegetuza, peste imobilul cu nr. cad. 311875;

b) acces auto și pietonal pe parcela cu nr. cad. 297494 – din str. Sarmisegetuza;

– staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei și/sau pe o rază de 200 m de la limitele de proprietate ale obiectivelor propuse, necesarul de locuri de parcare calculându-se conform Anexei 2 din Regulament aferent P.U.G. Pentru obiectivul propus pe parcela cu nr. cad. 340137 (str. Sarmisegetuza nr. 11-13), staționarea autovehiculelor va fi realizată în interiorul parcelei cu nr. cad. 297494 (str. Sarmisegetuza nr. 12), în sistem de parcare mecanizat;

– echiparea tehnico-edilitară: zonă echipată edilitar complet.

Se mențin prevederile P.U.G. pentru suprafața de teren (parte din imobilul cu nr. cad. 340137) încadrată în UTR Ve. Amenajarea suprafeței poate fi realizată în baza unei documentații tehnice, fără necesitatea elaborării P.U.D..

La faza D.T.A.C documentația va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană.

Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, Planșa A.03 Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2 și Planșa A.06 Mobilare urbanistică se constituie în Anexa 3, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. –

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare.

Art. 3. –

Se aprobă încetarea aplicabilității Hotărârii nr. 406/2020 (aprobarea P.U.Z. – Instituire subzonă de activități economice cu caracter terțiar, în zonă cu caracter rezidențial, strada Sarmisegetuza nr. 11-13).

Art. 4. –

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca