Hotărârea 588/2026

Art. 1.

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire locuinţă cu regim redus de înălţime, str. Dinicu Golescu nr. 12, beneficiari: Șuteu Timea-Melinda și Șuteu Nicolae-Andrei, pe o parcelă de teren aflată în proprietate privată, identificată cu nr. cad. 289747.

Documentația reglementează:

U.T.R. Liu* – zonă de locuințe cu regim redus de înălțime

• funcțiunea predominantă: locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine;

• regimul de construire: izolat;

• înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane. Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m față de planul fațadei spre stradă/spațiul public. Totalizat, regimul de înălţime nu poate depăşi una dintre următoarele configuraţii: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m;

• indicii urbanistici: P.O.T. max. = 35% , C.U.T. max. = 0,9;

• amplasarea față de aliniament: minim 5 m. Garajele vor fi retrase cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în față a unui autoturism;

• retragerea față de limitele laterale: minim 3 m față de limitele laterale, respectiv 1 m față de alveola auto. Garajele vor putea fi alipite limitelor laterale ale parcelelor, cu condiția ca înălțimea calcanului rezultat să nu depășească 2.8 m;

• retragerea față de limitele posterioare: clădirile vor fi retrase de la limita posterioară a parcelei cu o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 6 m. Garajele vor fi retrase cu cel puţin 6 m faţă de limita posterioară a parcelei;

• circulațiile și accesele: din str. Dinicu Golescu. Accesul carosabil va avea lățimea între 3-5 m. Pentru căile pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile;

• staționarea autovehiculelor: se va organiza în interiorul parcelei. Necesarul de locuri de parcare se va calcula conform Anexei 2 din regulamentul local de urbanism aferent P.U.G.;

Necesarul de parcaje:

Locuinţe individuale (unifamiliale):

(a) minimum un loc de parcare pentru clădiri cu AU mai mică de 100 mp;

(b) minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu AU mai mare de 100 mp;

• echiparea tehnico-edilitară: toate utilitățile se vor asigura prin racordare la rețelele edilitare publice, strada Dinicu Golescu beneficiind de echipare completă. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuire. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.). Fiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spațiu interior parcelei (eventual integrat în împrejmuire) destinat colectării deșeurilor menajere, accesibil din spațiul public.

Suprafața de teren necesară asigurării locului de întoarcere (cf. planșei A.03 – Reglementări urbanistice) va fi înscrisă în C.F. cu titlul de „drum” și adusă la stratul de uzură, anterior emiterii autorizațiilor de construire pe parcelă și va fi transferată, cu titlu gratuit, în domeniul public (cf. planșei A.04 – Proprietate asupra terenurilor), odată cu preluarea străzii Dinicu Golescu de către municipalitate.

Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, planșa A.03 Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2 și planșa A.04 Proprietate asupra terenurilor se constituie în Anexa 3, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2.

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare.

Art. 3.

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca