CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI
CLUJ-NAPOCA
HOTĂRÂRE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Etapizare investiții reglementate prin P.U.Z. –
Dezvoltare ansamblu mixt, str. Traian nr. 40-46, aprobat prin Hotărârea nr. 213/2021
Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,
Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.Z. – Etapizare investiții reglementate prin P.U.Z. – Dezvoltare ansamblu mixt, str. Traian nr. 40-46, aprobat prin Hotărârea nr. 213/2021 – proiect din iniţiativa primarului;
Reținând Referatul de aprobare nr. 646718/1/21.08.2024, conex cu nr. 554617/1/27.06.2024, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;
Analizând Raportul de specialitate nr. 646796/433/21.08.2024, conex cu nr. 554672/433/27.06.2024, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea P.U.Z. – Etapizare investiții reglementate prin P.U.Z. – Dezvoltare ansamblu mixt, str. Traian nr. 40-46, aprobat prin Hotărârea nr. 213/2021, beneficiari: S.C. SIFI CJ OFFICE S.A., S.C. DORALEX COM S.R.L. și S.C. MAPOCOM ESTATE 1 S.R.L.;
Reținând Avizul Arhitectului șef nr. 142 din 17.05.2024;
Văzând avizul comisiei de specialitate;
Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;
Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
H O T Ă R Ă Ş T E :
Art. 1.
Se aprobă P.U.Z. – Etapizare investiții reglementate prin P.U.Z. – Dezvoltare ansamblu mixt, str. Traian nr. 40-46, cu menținerea reglementărilor urbanistice, a regulamentului local de urbanism aferent U.T.R. M, astfel cum au fost aprobate prin Hotărârea nr. 213/ 2021.
Astfel, se admit două etape:
Etapa 1 cuprinde parcela cu nr. cad. 344733 (dezmembrată din parcela inițială cu nr. cad. 326185), situată la adresa administrativă str. Traian nr. 44–46 și nr. cad. 344732 (drum).
Etapa 2 cuprinde parcela cu nr. cad. 353576 (dezmembrată din parcela inițială cu nr. cad. 274270), situată la adresa administrativă str. Traian nr. 40-42 și nr. cad. 353575 (drum).
Etapa 1 – PARCELA 1 – str. Traian nr. 44–46 (nr. cad. 344733) și nr. cad. 344732 (drum)
Anterior recepției construcției propuse:
– vor fi plantați cel puțin doi arbori cu circumferința de minim 35 cm măsurată la 1 m de la colet pe frontul sudic al străzii Daniil Bărceanu;
– suprafața de teren necesară regularizării străzii Daniil Bărceanu (nr. cad. 344732), conform planșei 3.2. Reglementări urbanistice aferente P.U.G., a fost dezmembrată din parcela inițială (nr. cad. 326185) și înscrisă în CF cu titlul de „drum” și va fi transferată în domeniul public cu titlu gratuit;
– pe spațiul verde, pe sol natural vor fi plantați cel puțin 5 arbori cu circumferința de minim 35 cm măsurată la 1 m de la colet.
Condiții de trafic:
– vor fi asigurate 118 locuri de parcare/garare auto în subsol, din care 30 de locuri de parcare sunt suplimentare funcțiunilor propuse și sunt cu acces public și vor fi asigurate în subsol 1;
– pe str. Traian vor fi desființate cele 30 de locuri de parcare existente pentru a se reorganiza circulația, prin realizarea unei benzi dedicate pentru BUS între str. Daniil Berceanu și Pod Traian, pe sensul de venire spre Pod Traian. Locurile de parcare desființate vor fi asigurate la subsolul 1 al construcției prevăzute la nr. 44-46 și vor fi realizate și funcționale și cu caracter public;
– accesul din str. Daniil Berceanu va fi utilizat numai prin viraje la dreapta;
– reorganizarea circulației în zonă, prin întocmirea planului de semnalizare rutieră, orizontală și verticală, respectiv avizarea de către Serviciul Siguranța circulației și Poliția rutieră, inclusiv implementarea în teren. Zona pentru care va fi întocmit planul este cuprinsă în perimetrul: str. Traian-Pod Traian–str. Decebal–str. Haiducului–str. Traian;
– pe str. Emil Petrovici va fi inversat sensul unic actual de circulație, cu parcări pe partea stângă a carosabilului, pe sensul nou de circulație;
– pe str. Traian, între intersecțiile cu str. Daniil Bărceanu și Emil Petrovici, va fi instituit sensul unic spre centru;
– pe str. Haiducului va fi inversat sensul unic actual de circulație, iar pe ultimii 30 m de la ieșirea din str. Traian, vor fi asigurate două benzi carosabile: una pentru virajul la stânga și alta pentru virajul la dreapta;
– sensul unic pe str. Decebal nu va fi extins și pe tronsonul cuprins între străzile Emil Petrovici și str. Haiducului, deoarece la acest moment reglementarea circulației a fost modificată în dublu sens;
– reglementările de circulație vor fi implementate anterior recepției lucrărilor de construcții, când va fi funcțional și spațiul de parcare pentru cele 30 locuri suplimentare funcțiunilor propuse.
Etapa 2 – PARCELA 2 – str.Traian nr. 40–42 (nr. cad. 353576) și nr. cad. 353575 (drum)
Anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă:
– suprafața de teren necesară realizării circulației de-a lungul culoarului Someșului Mic, conform Planșei 3.2. Reglementări urbanistice aferente P.U.G., va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în CF cu titlul de „drum”;
Anterior recepției construcției propuse:
– suprafața de teren necesară realizării circulației de-a lungul culoarului Someșului Mic va fi amenajată ca spațiu verde (plantații înalte, medii, joase, alee pietonală) și va fi transferată în domeniul public cu titlu gratuit;
– suprafața de teren necesară regularizării străzii Traian (nr. cad. 353575), conform Planșei 3.2. Reglementări urbanistice aferente P.U.G., a fost dezmembrată din parcela inițială (nr. cad. 274270) și înscrisă în CF cu titlul de „drum” și va fi transferată în domeniul public cu titlu gratuit;
– pe spațiul verde, pe sol natural, vor fi plantați cel puțin 5 arbori cu circumferința de minim 35 cm măsurată la 1 m de la colet.
Condiții de trafic:
– vor fi asigurate 116 locuri de parcare/garare auto în subsol, din care 58 de locuri de parcare suplimentare funcțiunilor propuse, cu acces public, vor fi amenajate la primul nivel al subsolului.
Planșa A3 Plan Reglementări Urbanistice, se constituie în Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2.
Se stabilește perioada de valabilitate a documentației pe perioada de valabilitate a documentației aprobată prin Hotărârea nr. 213/2021.
Art. 3.
Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.
Preşedinte de şedinţă,
Jr. Oláh Emese
Nr. 598 din 29 august 2024
(Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi)
CONTRASEMNEAZĂ:
Secretarul general al municipiului,
Jr. Aurora Roşca
