Vezi document oficial

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal –

Dezvoltare zonă mixtă, strada Borhanciului nr. 42

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Dezvoltare zonă mixtă, strada Borhanciului nr. 42 – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 94462/1/11.02.2021, conex cu nr. 623708/1/18.12.2020, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 95398/1/12.02.2021, conex cu nr. 623749/433/18.12.2020, al Direcţiei Generale de Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Dezvoltare zonă mixtă, strada Borhanciului nr. 42, beneficiari: MPSV TOTAL SRL-D, Crișan Daniel-Vasile și Crișan Laura-Patricia;

Reținând Avizul de oportunitate nr. 760 din 9.08.2019, Avizul Arhitectului Șef nr. 281 din 12.10.2020, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Vâzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, aşa cum a fost modificat şi completat prin Hotărârea nr. 118/2015, nr. 737/2017 și nr. 579/2018 și ale Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1-

Se aprobă Planul urbanistic zonal – Dezvoltare zonă mixtă, strada Borhanciului nr. 42, beneficiari: MPSV TOTAL SRL-D, Crișan Daniel-Vasile și Crișan Laura-Patricia, pe parcela cu nr. cad. 329510.

Documentaţia reglementează:

– U.T.R M4* – Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală

– funcțiunea predominantă: mixtă – locuire, servicii, comerț;

– regimul de construire: deschis;

– înălțimea maximă admisă: înălţime maximă la cornişă nu va depăşi 16 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 20 m, respectiv un regim de înălţime de (1-2)S+P+3E+R;

– indicii urbanistici: P.O.T maxim = 50%, C.U.T maxim = 1.8 (parcelă de colț);

– retragerea față de aliniament: 5 m;

– retragerea minimă față de limita laterală nord-vestică: H/2, dar nu mai puțin de 6 m;

– retragerea minimă față de limita laterală sud-vestică: H/2, dar nu mai puțin de 9 m;

– circulațiile și accesele: din str. Borhanciului și str. Ștefan Ruha;

– staționarea vehiculelor (auto, velo): la sol și spații specializate dipuse la subsolul clădirii, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din Regulament aferent P.U.G;

– echiparea tehnico-edilitară: clădirea va fi racordată la rețelele edilitare publice.

Suprafața de teren necesară lărgirii și modernizării străzii Borhanciului va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în CF cu titlu de „drum” anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă. Aceasta va fi adusă la aceeași îmbrăcăminte rutieră ca și strada Borhanciului și transferată, cu titlu gratuit, în proprietate publică anterior recepției construcției propuse, conform propunerii din planșa „06 Obiective de utilitate publică” aferente P.U.Z.

Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

Planșa A04- Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 1, iar Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte intergantă din prezenta hotărâre.

Art. 2-

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani.

Art. 3-

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 67 din 22 februarie 2021

(Hotărârea a fost adoptată cu 27 voturi)