Hotărârea 764/2024

Art. 1 –

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de servicii publice și de interes public în zonă de activități economice cu caracter terțiar, B-dul Muncii nr. 86-90, beneficiară: S.C. MKM BUILDING S.R.L., pentru un teren în suprafață măsurată de 2896 mp, aflat în proprietate privată, ce cuprinde imobilele cu nr. cad. 320300, nr. cad. 336201 și nr. cad. 322953.

Prin P.U.Z se propune stabilirea de reglementări urbanistice, după cum urmează:

U.T.R. S_Is* – subzonă de servicii publice și de interes public, constituită în clădiri dedicate, situată în zonă de activități economice cu caracter terțiar

– funcțiunea predominantă: sănătate și cercetare;

– regimul de construire: deschis;

– înălțimea maximă admisă: (1-3S)+P+5+1R. Ultimul nivel admis va avea o retragere faţă de planul faţadei de minimum 1,80 m. Înălțimea maximă la cornișă nu va depăși 22 m, iar înălțimea totală (maximă) nu va depăși 25 m;

– indicii urbanistici: P.O.T maxim = 50 %, C.U.T maxim = 2.4 ADC/mp;

– retragerea față de aliniament: clădirile vor fi amplasate în retragere față de aliniament, în front continuu (deschis). Retragerea de la aliniament va fi de minimum 6 m;

– retragerea față de limitele laterale: clădirile vor fi retrase în mod obligatoriu de la limitele laterale cu o distanţă mai mare sau cel mult egală cu 4,5 m;

– retragerea față de limitele posterioare: clădirile vor fi retrase de la limita posterioară a parcelei cu o distanţă minim egală cu jumătate din înălţimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 6 m;

– circulațiile și accesele: accesul auto la amplasament se realizează din partea nordică, dintr-o bretea de circulație ce se desprinde din Bulevardul Muncii;

– staționarea autovehiculelor: staţionarea autovehiculelor va fi realizată în incintă, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulamentul local de urbanism aferent P.U.G.;

– echiparea tehnico-edilitară: zona este echipată edilitar complet. Toate clădirile vor fi racordate, pentru asigurarea utilităţilor necesare, la reţelele edilitare publice. Este interzisă conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine. Firidele de branşament şi contorizare vor fi integrate în împrejmuiri. Este interzisă dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc). Fiecare parcelă va dispune de un spaţiu interior parcelei (eventual integrat în clădire), destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public.

Pe spațiul verde amenajat în incintă vor fi plantați cel puțin 30 de arbori cu circumferința minimă de 35 cm măsurată la 1 m de la colet.

În conformitate cu prevederile Avizului nr. 855898/446/09.11.2022 al Serviciului Siguranța circulației emis pentru P.U.Z., „pe breteaua carosabilă existentă, paralelă cu Bulevardul Muncii, de unde se asigură accesul auto, va fi realizat un trotuar cu lățimea de 1,5 m”.

Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, Planșa A.03 Plan Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2 și Planșa A.04 Plan Posibilitate de mobilare urbanistică se constituie în Anexa 3, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2–

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani.

Art. 3–

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.