Acte necesare eliberării certificatelor de urbanism • Cluj-Napoca

Depunere online cerere certificat de urbanism

Depunere online cerere prelungire certificat de urbanism

Procedura de amplasare a Teraselor sezoniere începând cu anul 2026:

În scopul simplificării procedurilor administrative și al evitării deplasărilor nejustificate ale cetățenilor, începând cu anul 2026, procedura de amplasare a teraselor sezoniere este următoarea:

1). Amplasarea teraselor sezoniere (având caracter temporar) se va face în condițiile prevăzute de Avizul de amplasament emis de Arhitectul-șef – Comisia de Estetică Urbană, conform art 4.7. alin a) din Regulamentul de organizare al CTATU (aprobat cu HCL nr 145/28.02.2017), astfel nu este necesară solicitarea unui certificat de urbanism în vederea obținerii unei autorizații de construire.

2). În conformitate cu Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice pentru amplasamente situate în zona construită protejată sau în zona de protecție a monumentelor istorice, pentru orice intervenție (chiar și temporară), în vederea analizării documentației în cadrul Comisiei de Estetică Urbană este necesară obținerea în prealabil a Avizului Ministerului Culturii – Direcția Județeană pentru Cultură Cluj. Cererea tip se găsește la adresa https://djccluj.wordpress.com/cereri-tip/ – AVIZ (în cererea tip sunt enumerate documentele necesare, printre care este precizat și certificat de urbanism, deoarece este un formular tip, dar raportat la lucrarea propusă de operatorul economic se depun la DJC Cluj actele solicitate după caz – pentru aceste solicitări nu este cazul de CU. Cererea și documentele anexate vor fi analizate în cadrul ședinței a Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice nr. 3).

3). De asemenea pentru a analiza buna desfășurare a circulației auto/pietonale este necesară solicitarea în prealabil a Punctului de vedere din partea – Direcției de Sănătate Publică a Județului Cluj, Poliția Rutieră și Primărie- Direcția Tehnică- Serviciul Siguranța circulației.

4). Documentatia necesară pentru solicitarea Avizului de amplasament emis de Arhitectul-șef va fi prezentată conform cererii-tip de pe site-ul Primăriei si va cuprinde următoarele anexe:

– Extras CF actual (nu mai vechi de 30 de zile);

– Plan de încadrare în zonă, plan situația existentă, plan situația propusă pe suport topografic;

– Planuri arhitecturale (propunere de mobilare), fațade (elevații-vederi), detalii – după caz;

– Montaj foto (mobilier (calitatea materialelor ce compun mobilierul terasei); sistem de acoperire (umbrele/ şi sistemul de amplasare/ fixare pe paviment); sistem de iluminat propriu; sistemul de delimitare a terenului);

– CD/stick (conținutul CD/stick-ului va fi identic cu documentația fizică predată);

– Aviz Ministerului Culturii – Direcția Județeană pentru Cultura Cluj (pentru zona construită protejată);

– Punct de vedere Direcția de Sănătate Publică a Județului Cluj;

– Punct de vedere/Acord Poliția Rutieră;

– Punct de vedere Primărie- Direcția Tehnică- Serviciul Siguranța circulației.

Anunț privind eliminarea cererii pentru ”Adeverințe pentru schimbare de destinație”:

În scopul simplificării procedurilor administrative și al evitării deplasărilor nejustificate ale cetățenilor vă comunicăm că începând cu 01.01.2026 Serviciul Urbanism din cadrul Primăriei Cluj-Napoca nu mai primește solicitări pentru ”Adeverințe pentru schimbare de destinație”, pentru lucrări care se pot executa fără autorizaţie de construire/desfiinţare potrivit Legii nr. 50/1991 republicată și completată, art.11 alin.1, lit. n), o) si art.11 alin. 2, alin. g), h), coroborat cu alin. (4) alin. (2).

Precizăm că în vederea informării cu privire la încadrarea funcțiunii nou propuse în Regulamentul local de urbanism aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 493/2014, prelungit prin H.C.L. nr. 672 din 11.10.2024 / P.U.Z.-în vigoare, având în vedere intenția desfășurării unei activități diferite funcțiunii din cartea funciară, Serviciul Urbanism din cadrul Primăriei Cluj- Napoca emite ADEVERINȚĂ PENTRU CONFIRMAREA FUNCTIUNII (ACF), cererea tip fiind ”Notificare pentru eliberarea adeverinței privind confirmarea funcțiunii”.

Astfel dacă este necesară schimbarea înscrisului din cartea funciară cu privire la funcțiunea specifică activității, se va urma procedura specifică în vederea obținerii Autorizației de construire, procedură care conform Legii nr. 50/1991 republicată si completată, art.2 alin.2^1 începe prin depunerea cererii pentru emiterea unui Certificat de urbanism.

Începând cu data de 1 iunie 2025– Serviciul Urbanism NU MAI ELIBEREAZĂ ”Certificat de încadrare teren intravilan / extravilan”.

Hotărârea Consiliului Local nr. 493 din data 22.12.2014, privind aprobarea documentaţiei „Actualizare Plan Urbanistic General al municipiului Cluj-Napoca”, prelungit prin H.C.L. nr. 672/11.10.2024, act administrativ, ține locul adeverinței eliberate de către autoritatea competentă solicitată pentru documentațiile de actualizare date- încadrare teren, conform Art. 102, alin. (2), lit. e, din Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul 600 din 2023 al Directorului General al ANCPI, cu modificările și completările ulterioare, pentru a se răspunde măsurilor de debirocratizare menite să simplifice interacțiunea cetățenilor și firmelor cu administrația publică centrală și locală,

Astfel solicitanții se pot adresa direct Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Cluj, în vederea înscrierii în cartea funciară a încadrării imobilului – intravilan/extravilan, împreuna cu actele administrative antemenționate.

DEPUNERE DOCUMENTAȚII:

Începând cu 1 decembrie 2024, Serviciul Urbanism nu mai primește solicitări de ”CBR-CERERE PENTRU ELIBERARE ADRESA DE BRANSAMENTE ȘI RACORDARE pentru lucrările executate pe domeniul public” pentru emiterea Adreselor de branșament, în vederea obținerii Acordului/autorizaţiei administratorului drumului, astfel se răspunde măsurilor de debirocratizare menite să simplifice interacțiunea cetățenilor și firmelor cu administrația publică centrală și locală.

Solicitările pentru realizarea branșamentelor/racordurilor realizate pe domeniul public conf. Art. 50 din legea nr. 50/1991 se vor adresa doar Serviciului Administrare căi publice din cadrul Direcției Tehnice al Primăriei Cluj-Napoca.

Documentația pentru eliberarea Certificatului de Urbanism se depune în dublu exemplar la Registratură ( Centrul de informare pentru cetățeni – strada Moților nr. 7 ).

Orar de funcționare: Luni, Marți, Miercuri 8,30 – 16,30;

Joi 8,30 – 18,30;

Vineri 8,30 – 16,30.

În cazul în care se depune online pe site-ul edirect.e-guvernare.ro, conținutul documentației se scanează și se atașează înregistrării făcute folosind contul personal / al firmei / al instituției, conform instrucțiunilor de pe site.