Obligații privind întreținerea clădirilor și condițiile de evitare a supraimpozitării imobilelor neîngrijite
Primăria Municipiului Cluj-Napoca vă aduce la cunoștință obligațiile legale privind întreținerea clădirilor, în vederea evitării aplicării supraimpozitării pentru imobilele neîngrijite.
Conform legislației în vigoare, proprietarii au responsabilitatea de a menține clădirile într-o stare tehnică și estetică bună. În acest sens, vă recomandăm să acordați o atenție constantă următoarelor aspecte:
- Curățarea periodică a jgheaburilor și burlanelor
- Verificarea și repararea acoperișului (țigle, coșuri de fum)
- Întreținerea elementelor de protecție (șorțuri de tablă)
- Verificarea și repararea ornamentelor fațadelor
- Îndepărtarea tencuielii degradate și realizarea reparațiilor necesare
- Zugrăvirea fațadelor utilizând materiale și culori adecvate (culori pale)
- Repararea și întreținerea împrejmuirilor
- Întreținerea porților și a tâmplăriei, cu respectarea culorilor existente
Atenție!
Executarea lucrărilor de intervenție se face cu respectarea prevederilor legale
- Lucrări de construcții fără autorizație de construire:
- În zona de protecție a monumentelor istorice este necesar acord de la Comisia Zonală de Monumente Istorice Cluj, conform art. 11 alin. 2 din Legea nr. 50/1991- republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. Mai multe informații pe website-ul Direcției Județene pentru Cultură Cluj: https://djccluj.wordpress.com/2020/10/27/interventii-ce-se-pot-realiza-doar-in-baza-acordului-djc-cluj/
- La clădirile de tip monument istoric este necesar aviz de la Comisia Zonală de Monumente Istorice Cluj, conform art. 11 alin. 4 din Legea nr. 50/1991 – republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. Mai multe informații pe website-ul Direcției Județene pentru Cultură Cluj: https://djccluj.wordpress.com/2020/10/27/interventii-ce-se-pot-realiza-doar-in-baza-acordului-djc-cluj/
- În afara zonei de protecție a monumentelor istorice nu este nevoie de aviz sau autorizație de construire pentru lucrările prevăzute la art. 11 alin. 1 din Legea nr. 50/1991 – republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.
- Lucrări de construcții cu autorizație de construire:
Lucrările prevăzute la art. 3 din Legea nr. 50/1991 – republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.
În cazul în care lucrările implică ocuparea domeniului public (schele, organizare de șantier), este obligatorie depunerea cererii privind închirierea domeniului public pentru amplasare schelă și respectarea condițiilor impuse pentru protejarea circulației pietonale și a spațiului public. Cererea se poate completa online și este disponibilă aici: https://e-primariaclujnapoca.ro/registratura/cereri/?c=446005.
Respectă avizul emis, protejând trotuarul cu folie, schela/șantierul cu plasă de protecție etanșă și menținând curățenia prin spălarea trotuarului ori de câte ori este necesar.
Supraimpozitarea se face aplicând HCL nr. 218/2020 privind aprobarea Regulamentului de stabilire a criteriilor de identificare a clădirilor neîngrijite, situate în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare și ale pct. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, precum și a formularelor tipizate pentru aplicarea acestuia. Mai multe informații privind supraimpozitarea, aici: https://primariaclujnapoca.ro/consiliu-local/hotarare-de-consiliu/hotararea-218-din-2020/
Vă încurajăm să interveniți din timp pentru întreținerea imobilelor, contribuind astfel la siguranța, aspectul urban și calitatea vieții în municipiul nostru.
Pentru informații suplimentare, vă rugăm să contactați:
Serviciul Control Refațadizări Imobile
Telefon: 0372 747 708