Hotărârea 252/2021

Art. 1. –

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal de instituire subzonă de instituții și servicii publice și de interes public și subzonă verde în zonă de locuințe cu regim redus de înălțime, str. Uliului nr. 124, beneficiară: UNIVERSITATEA BABEȘ BOLYAI CLUJ-NAPOCA, pe o parcelă proprietate privată, cu nr. cad. 274748.

Prin P.U.Z. se propune instituirea unei subzone de instituții și servicii publice și de interes public și a unei subzone verzi.

Documentația reglementează:

U.T.R – S_Is¹ – Subzonă de instituții și servicii publice și de interes public

– funcțiunea admisă: instituții și servicii publice sau de interes public (centru de cercetare);

– regimul de construire: izolat, cuplat, tip cascadă;

– înălțimea maximă admisă: trei nivele supraterane, H max. 12 m. Totalizat, regimul de înălţime nu poate depăşi una dintre următoarele configuraţii: (1-2)S+P+2E, (1-2)S+P+E+R(M), (1-2)S+D+P+E, (1-2)S+D+P+R(M). Se admit nivele parțiale (supantă, mezanin), cu condiția încadrării în înălțimea maximă admisă.

– indicii urbanistici: P.O.T. max= 35%, C.U.T. maxim= 0,9;

– retragerea față de aliniament: minim 15 m;

– retragerea față de limitele laterale: pe limita laterală estică și la minim 3 m față de limita laterală vestică;

– retragerea față de limita posterioară: minim 6 m;

– circulațiile, accesele: din strada Uliului;

– staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament;

– echiparea tehnico-edilitară: completă pe strada Uliului.

UTR – S_Va¹ – Subzonă verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat

– funcțiunea predominantă: spații verzi (plantații înalte, medii și joase), mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compa

tibile, edicule;

– înălțimea maximă admisă: parter; H cornișă = max. 4 m;

– condițiile de amplasare, utilizare și configurare a clădirilor: vor fi stabilite, după caz, prin P.U.D.;

– circulații și accesele: din str. Uliului; accese suplimentare la subzona verde pot fi prevăzute prin studii urbanistice de specialitate, care reglementează zonele adiacente;

– indicii urbanistici : P.O.T. max.= 5%, C.U.T. max.= 0,1 (doar pentru clădiri ce includ spații interioare de orice tip).

Pentru suprafața de teren încadrată în UTR Vpr se mențin prevederile P.U.G.

Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Suprafețele de teren necesare regularizării străzii Uliului și circulației adiacente în partea nordică, la ampriză de 12 m, vor fi dezmembrate din parcela inițială și înscrie în CF cu titlul de ,,drum” anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă, iar până la recepția construcției vor fi aduse la aceeași îmbrăcăminte rutieră ca circulațiile adiacente și transferate cu titlul gratuit în proprietate publică, conform propunerii din planșa A.06 – circulația terenurilor/proprietatea asupra terenurilor aferentă P.U.Z.

Subzona verde va fi amenajată în baza unui proiect de specialitate, anterior recepției lucrărilor din subzona S_Is¹. Vor fi plantați cel puțin 10 arbori cu circumferința de minim 35 cm măsurată la 1 m de la colet.

Planșa Reglementări urbanistice se constituie în Anexa 1, Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 2 și planșa A.06 – circulația terenurilor/proprietatea asupra terenurilor se constituie în Anexa 3, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. –

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare.

Art. 3. –

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca