Vezi document oficial

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal de urbanizare,

str. Târnavelor nr. 47A

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal de urbanizare, str. Târnavelor nr. 47A – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare 351746/1/10.06.2021, conex cu nr. 237308/1/9.04.2021, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate 352032/433/10.06.2021, conex cu nr. 237330/9.04.2021, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal de urbanizare, str. Târnavelor nr. 47A, beneficiară: S.C. Difil S.R.L. pentru o suprafață de teren de 1.028 mp în proprietate privată;

Reținând Avizul de oportunitate nr. 1253 din 30.12.2019 și Avizul Arhitectului șef nr. 278 din 12.10.2020, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Potrivit prevederilor art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1. –

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal de urbanizare, str. Târnavelor nr. 47A, beneficiară: S.C. Difil S.R.L. pentru parcela cu nr. cad. 331857, aflată în proprietate privată.

Prin P.U.Z. se instituie reglementări specifice pe parcela cu nr. cad. 331857 după cum urmează:

U.T.R. Lc* Locuințe colective ce cuprind la parter alte funcțiuni (comerț, servicii)

– funcțiunea predominantă: locuinţe colective; funcţiuni terţiare – comerţ alimentar şi nealimentar, servicii de interes şi cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale ambulatorii la parter;

– regimul de construire: deschis;

– înălțimea maximă admisă: H cornișă max. 13,5 m, H max. 16,5 m, (S)+P+3E. În situația realizării unui acoperiș de tip șarpantă peste etajul 3, podul va fi necirculabil, fără ferestre/luminatoare în plan acoperiș.

– indicii urbanistici:

– pentru imobile al căror parter este în întregime dedicat altor funcțiuni decât locuirea

P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,4 ADC/mp;

Pentru nivelele cu destinație de locuire AC maximă = 35% x St (suprafața terenului);

– pentru imobile de locuit

P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,2 ADC/mp;

– retragerea față de aliniament: minim 5 m pentru clădiri de locuit și minim 3 m pentru clădiri cu alte funcțiuni decât locuirea la parter. Pentru parcelele de colț, retragerea va fi realizată față de ambele aliniamente;

– retragerea minimă față de limitele laterale și posterioare: H/2, dar nu mai puțin de 6 m. Este admisă retragerea în trepte, cu condiția asigurării la fiecare cornișă sau atic intermediar a regulii de retragere menționate mai sus;

– circulațiile și accesele: acces auto și pietonal din strada Târnavelor și acces pietonal din strada Mureșului;

– staționarea autovehiculelor: se va organiza, de regulă, în interiorul parcelei, în garaje subterane, necesarul locurilor de parcare calculându-se conform Anexei 2 din Regulament;

– echiparea tehnico-edilitară: toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare edificate, disponibile și funcționale (apă, canalizare, electrica, gaz).

Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Suprafața de 151 mp, necesară regularizării străzii Târnavelor și Mureșului, va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în CF cu titlu de „drum” anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă. Aceasta va fi amenajată cu 7 locuri de parcare auto și transferată cu titlu gratuit în domeniul public anterior recepției construcției propuse, conform planșei 4 „Obiective de utilitate publică”.

Planșa 2 Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 1, Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 2 și planșa 4 Obiective de utilitate publică în Anexa 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. –

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare.

Art. 3. –

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca