CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de instituții și servicii publice sau de interes public în zonă cu caracter rezidențial, Aleea Azur nr. 14

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de instituții și servicii publice sau de interes public în zonă cu caracter rezidențial, Aleea Azur nr. 14 – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 403112/1/8.07.2021, conex cu nr. 144033/1/1.03.2021, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 403249/433/8.07.2021, conex cu nr. 144277/4331/1.03.2021, al Direcţiei Generale de Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de instituții și servicii publice sau de interes public în zonă cu caracter rezidențial, Aleea Azur nr. 14, beneficiară: Parohia ortodoxă ,,Sfântul Ioan Botezătorul”;

Reținând Avizul de oportunitate nr. 685 din 24.07.2018, Avizul Arhitectului șef nr. 233 din 7.08.2020, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Potrivit prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Vâzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1 –

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de instituții și servicii publice sau de interes public în zonă cu caracter rezidențial, Aleea Azur nr. 14, beneficiară: Parohia ortodoxă ,,Sfântul Ioan Botezătorul”, pe parcela cu nr. cad. 340038, aflată în proprietate privată.

Prin P.U.Z se propune parcelarea terenului în trei loturi și se stabilesc reglementări urbanistice specifice, după cum urmează:

U.T.R – S_Is* – Subzonă de instituții și servicii publice și de interes public

  • funcțiunea admisă: instituții și servicii publice sau de interes public (funcțiuni de cult, administrative, cultură, învățământ și asistență socială);

  • regimul de construire: izolat;

  • retragerea minimă față de limita nordică (UTR S_Va): 5 m;

  • retragerea minimă față de limita estică: 1/2 din înălțimea clădirii (1/2 din înălțimea la cornișă pentru funcțiunea de cult), dar nu mai puțin de 3 m;

  • retragerea minimă față de limita vestică: 1/2 din înălțimea clădirii (1/2 din înălțimea la cornișă pentru funcțiunea de cult), dar nu mai puțin de 4.5 m;

  • retragerea minimă față de limita posterioară: 6 m;

  • înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane; H cornișă = 8 m, H max. = 12 m. Se admit depășiri ale înălțimii totale în cazul lăcașelor de cult (cupole, turnuri);

  • indicii urbanistici: P.O.T. max. = 35%, C.U.T. maxim = 0,9;

  • circulațiile, accesele: din strada Eugen Ionescu, pe Aleea Azur;

  • staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, necesarul locurilor de parcare calculandu-se conform Anexei 2 din Regulament PUG.

  • echiparea tehnico-edilitară: completă pe Aleea Azur.

U.T.R S_Va – Subzonă verde: scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat.

  • funcțiunea predominantă: spații verzi (plantații înalte medii și joase), circulații auto, velo și pietonale, mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă;

  • condițiile de amplasare, utilizare și configurare a clădirilor: retragerea de la aliniament va fi de minim 5 m. Clădirile vor fi amplasate la minim 3 m față de limitele laterale și la 1 m față de limita posterioară;

  • înălțimea maximă admisă: un nivel suprateran, H max. cornișă = 4 m;

  • indicii urbanistici : P.O.T. max.= 5%, C.U.T. max= 0,1 (doar pentru clădiri ce includ spații interioare de orice tip).

Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Suprafața de teren necesară regularizării Aleei Azur la profil de 9 m, conform planșei Reglementări urbanistice, va fi dezmembrată din parcela inițială, înscrisă în CF cu titlu de „drum” și va fi realizată la strat de uzură anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă.

Spațiul verde cu acces public nelimitat propus prin P.U.Z, adiacent Aleii Azur, va fi amenajat în baza unui proiect de specialitate până la recepția construcțiilor propuse pe parcelă.

Planșa Reglementări urbanistice se constituie în Anexa 1 și Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2-

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani.

Art. 3-

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 339 din 14 iulie 2021

(Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi)