Hotărârea 652/2022

Art. 1. –

1. Se aprobă P.U.Z. – Instituire subzonă de activități economice cu caracter terțiar în zonă cu caracter rezidențial, str. Becaș nr. 40; beneficiară: S.C. SIMIVA S.R.L., pe parcela proprietate privată, identificată cu nr. cad. 251289.

2. Pe parcelă există fond construit, Corp C1 (nr. cad. 251289-C1), cu regim de înălțime P+2E propus spre extindere pe orizontală și schimbarea destinației parterului clădirii, în spațiu comercial și a etajelor, în spații pentru birouri.

3. Prin P.U.Z se propun reglementări urbanistice, după cum urmează:

U.T.R. S_Et_Becaș – subzonă de activități economice cu caracter terțiar, situată în zonă cu caracter rezidențial.

• funcțiunea predominantă: activități economice de tip terțiar (funcțiuni comerciale cu ADC de max. 1000 mp, alimentație publică, servicii cu acces public, servicii profesionale);

• regimul de construire: izolat;

• înălțimea maximă admisă: trei nivele supraterane, H max. = 12 m; totalizat, regimul de înălțime nu poate depăși una din următoarele configurații: S+P+2E, D+P+E, P+2E;

• indicii urbanistici : P.O.T. maxim = 50 % și C.U.T. maxim = 2,2;

• amplasarea față de aliniament: conform planșei A.04 – Reglementări urbanistice, respectiv minim 6 m față de aliniamentul existent al străzii Becaș și al străzii Fagului și minim 2 m față de str. Becaș și str. Fagului, regularizate (în urma propunerilor de amenajare urbană);

• amplasarea față de limitele laterale:

• • se menține retragerea existentă față de limita laterală nord-vestică;

  • minim 3 m față de limita laterală sud-vestică;

• circulațiile și accesele: autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă există posibilităţi de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute. Accesul auto se realizează din str. Fagului, accesele pietonale din str. Fagului și str. Becaș. O parcelă va dispune de un singur acces carosabil, cu lățime de maxim 7 m.

• staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelei. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G. Atunci când se prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcțiuni în parte;

• echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă.

1. Suprafața de teren necesară largirii și modernizării străzii Fagului și străzii Becaș (cf. Planșei A04- Reglementări urbanistice aferente P.U.Z.), va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în C.F. cu titlu de „drum”, anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă. Aceasta va fi întreținută ca spațiu verde (cu dalaj în dreptul acceselor), până la modernizarea străzii Fagului și reamenajarea intersecției str. Fagului-str. Becaș-str. Arțarului de către Municipalitate.

2. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

3. La faza D.T.A.C. documentația va fi supusă avizării în Comisia de Estetică urbană.

4. Regulamentul local de urbanism se constituie în Anexa 1 și Planșa 2 Reglementări Urbanistice – Zonificare se constituie se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. –

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.

Art. 3. –

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca