Hotărârea 845/2019

Art. 1 –

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – parcelare și construire locuințe unifamiliale, str. Soporului nr. 31, beneficiar: Mureșan Ovidiu Daniel, pe un teren proprietate privată, cu nr. cad. 325890 și nr. cad. 325891;

Documentaţia reglementează:

–U.T.R. Lid* – Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă;

-funcțiunea predominantă: locuințe individuale, cu o unitate locativă pe parcelă și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine;

– utilizările admise cu condiționări: servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere, funcțiuni de turism, instituții de educație/învățământ;

-regimul de construire: izolat;

–înălțimea maximă admisă: trei nivele supraterane, respectiv (S)+P+E+M/R, D+P+M/R;

Hmax. cornișă= 8.00m, Hmax.= 10.00 m;

-indicii urbanistici: pentru locuințe – P.O.T. max =20%; C.U.T. max=0,4 ADC/mp;

-retragerea față de aliniament:

– 3m– 5 m pentru locuințe, conform planșei Reglementări urbanistice

– min. 6m pentru garaje;

-retragerea min. față de limitele laterale: Hcornișă/2 dar nu mai puțin de 4,5m;

-retragerea min. față de limitele posterioare: H dar nu mai puțin de 12,00m;

-circulațiile, accesele: din strada Soporului pe alee de interes local reglementată prin P.U.Z la ampriză de 9m;

-staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei; pe o parcelă este prevăzut un singur acces pietonal și un singur acces carosabil;

-echiparea tehnico-edilitară: utilitățile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele edilitare publice disponibile. Apele uzate menajere vor fi epurate utilizând sisteme individuale.

–U.T.R. S_Va* – Subzonă verde: scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat;

-funcțiunea predominantă: plantaţii înalte, medii şi joase, mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport;

–condițiile de amplasare, utilizare și configurare a clădirilor: nu e cazul;

–indicii urbanistici : P.O.T max.= 5%, C.U.T max= 0,1.

Strada „A” propusă prin P.U.Z cu ampriză de 9 m, ce se desprinde din strada Soporului în dreptul nr. 31, va fi înscrisă în CF cu titlul de ,,drum”, echipată edilitar și realizată la strat de uzură anterior emiterii autorizațiilor de construire pe parcelele cu acces direct din aceasta. Spațiul verde cu acces public nelimitat dinspre strada Soporului va fi amenajat anterior recepției imobilelor de pe strada „A”.

Suprafața de teren grevată de servitutea de utilitate publică instituită prin P.U.G la strada Soporului va fi dezmembrată din parcela inițială, înscrisă în C.F cu destinația de „teren rezervat pentru servitute de utilitate publică” (conform Art. 25 revizuit din Regulamentul Local de Urbanism – Dispoziții generale, H.C.L. nr.737 din 18.07.2017) și va fi realizată cu aceeași îmbrăcăminte rutieră ca și strada Soporului, până la recepția investiției.

Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia.

Art. 2–

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani.

Art. 3–

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.