ELABORARE STUDIU DE FEZABILITATE ȘI PLAN URBANISTIC ZONAL ÎN CONDITIILE LEGII NR. 350/2001 MODIFICATĂ ȘI ACTUALIZATĂ PENTRU OBIECTIVUL AMENAJARE PARC EST CLUJ-NAPOCA
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca
0
0
0
416290
15.07.2021
493/22.12.2014 si HCL nr. 118/01.04.2015
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
A. Imobile situate în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara perimetrului de protecţie a valorilor istorice şi arhitectural-urbanistice. Imobile în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca și în proprietate privată.
B. SERVITUȚI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ AFLATE ÎN ZONĂ, ALTE RESTRICȚII
Servituţi de utilitate publică: nu este cazul
Alte restricții:– zonă de siguranță/de protecție a magistralelor de gaz metan
Imobilele nu sunt situate în lista monumentelor istorice sau ale naturii sau în zona de protectie a acestora.
Imobilele sunt situate preponderent în UTR=UVa, UTR=Ve și UTR=VPr și parțial în UTR=Liu, UTR=Lc_A, UTR=RiM (UTR=M1* cf. PUZ de restructurare urbană. str. Dunării latura estică, aprobat cu H.C.L. nr.765/2020), UTR=ULc, UTR=UVs, UTR=Is_A, UTR=TDS_MApN (Liu-m cf. PUZ „dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări-zona Cartodrom” beneficiar Ministerul Apărării Naționale, aprobat cu H.C.L. nr. 649/2018).
Amenajarea Parcului Est vizează UTR=UVa, UTR=Ve și UTR=VPr, iar în vederea asigurării acceselor se vor studia zonele învecinate încadrate în UTR=Liu, UTR=Lc_A, UTR=RiM (UTR=M1* cf. PUZ de restructurare urbană. str. Dunării latura estică, aprobat cu H.C.L. nr.765/2020), UTR=ULc, UTR=UVs, UTR=Is_A, UTR=TDS_MApN (Liu-m cf. PUZ „dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări-zona Cartodrom” beneficiar Ministerul Apărării Naționale, aprobat cu H.C.L. nr. 649/2018)
B. SERVITUȚI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ AFLATE ÎN ZONĂ, ALTE RESTRICȚII
Servituţi de utilitate publică: nu este cazul
Alte restricții:– zonă de siguranță/de protecție a magistralelor de gaz metan
Imobilele nu sunt situate în lista monumentelor istorice sau ale naturii sau în zona de protectie a acestora.
Imobilele sunt situate preponderent în UTR=UVa, UTR=Ve și UTR=VPr și parțial în UTR=Liu, UTR=Lc_A, UTR=RiM (UTR=M1* cf. PUZ de restructurare urbană. str. Dunării latura estică, aprobat cu H.C.L. nr.765/2020), UTR=ULc, UTR=UVs, UTR=Is_A, UTR=TDS_MApN (Liu-m cf. PUZ „dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări-zona Cartodrom” beneficiar Ministerul Apărării Naționale, aprobat cu H.C.L. nr. 649/2018).
Amenajarea Parcului Est vizează UTR=UVa, UTR=Ve și UTR=VPr, iar în vederea asigurării acceselor se vor studia zonele învecinate încadrate în UTR=Liu, UTR=Lc_A, UTR=RiM (UTR=M1* cf. PUZ de restructurare urbană. str. Dunării latura estică, aprobat cu H.C.L. nr.765/2020), UTR=ULc, UTR=UVs, UTR=Is_A, UTR=TDS_MApN (Liu-m cf. PUZ „dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări-zona Cartodrom” beneficiar Ministerul Apărării Naționale, aprobat cu H.C.L. nr. 649/2018)
2. REGIM ECONOMIC
Folosință actuală: terenuri și construcții
Destinația: Imobilele sunt situate preponderent în UTR=UVa, UTR=Ve și UTR=VPr și parțial în UTR=Liu, UTR=Lc_A, UTR=RiM (UTR=M1* cf. PUZ de restructurare urbană. str. Dunării latura estică, aprobat cu H.C.L. nr.765/2020), UTR=ULc, UTR=UVs, UTR=Is_A, UTR=TDS_MApN (Liu-m cf. PUZ „dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări-zona Cartodrom” beneficiar Ministerul Apărării Naționale, aprobat cu H.C.L. nr. 649/2018).
Amenajarea Parcului Est vizează UTR=UVa, UTR=Ve și UTR=VPr, iar în vederea asigurării acceselor se vor studia zonele învecinate încadrate în UTR=Liu, UTR=Lc_A, UTR=RiM (UTR=M1* cf. PUZ de restructurare urbană. str. Dunării latura estică, aprobat cu H.C.L. nr.765/2020), UTR=ULc, UTR=UVs, UTR=Is_A, UTR=TDS_MApN (Liu-m cf. PUZ „dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări-zona Cartodrom” beneficiar Ministerul Apărării Naționale, aprobat cu H.C.L. nr. 649/2018)
Încadrat în zona de impozitare ”B”, ”C”, ”D” conform H.C.L. 1064/19.12.2018.
Alte prevederi mentionate prin HCL pentru zona in care este situat amplasamentul:
– nu este cazul.
Destinația: Imobilele sunt situate preponderent în UTR=UVa, UTR=Ve și UTR=VPr și parțial în UTR=Liu, UTR=Lc_A, UTR=RiM (UTR=M1* cf. PUZ de restructurare urbană. str. Dunării latura estică, aprobat cu H.C.L. nr.765/2020), UTR=ULc, UTR=UVs, UTR=Is_A, UTR=TDS_MApN (Liu-m cf. PUZ „dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări-zona Cartodrom” beneficiar Ministerul Apărării Naționale, aprobat cu H.C.L. nr. 649/2018).
Amenajarea Parcului Est vizează UTR=UVa, UTR=Ve și UTR=VPr, iar în vederea asigurării acceselor se vor studia zonele învecinate încadrate în UTR=Liu, UTR=Lc_A, UTR=RiM (UTR=M1* cf. PUZ de restructurare urbană. str. Dunării latura estică, aprobat cu H.C.L. nr.765/2020), UTR=ULc, UTR=UVs, UTR=Is_A, UTR=TDS_MApN (Liu-m cf. PUZ „dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări-zona Cartodrom” beneficiar Ministerul Apărării Naționale, aprobat cu H.C.L. nr. 649/2018)
Încadrat în zona de impozitare ”B”, ”C”, ”D” conform H.C.L. 1064/19.12.2018.
Alte prevederi mentionate prin HCL pentru zona in care este situat amplasamentul:
– nu este cazul.
3. REGIM TEHNIC
S=53,2 ha
Imobilele sunt situate preponderent în UTR=UVa, UTR=Ve și UTR=VPr și parțial în UTR=Liu, UTR=Lc_A, UTR=RiM (UTR=M1* cf. PUZ de restructurare urbană. str. Dunării latura estică, aprobat cu H.C.L. nr.765/2020), UTR=ULc, UTR=UVs, UTR=Is_A, UTR=TDS_MApN (Liu-m cf. PUZ „dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări-zona Cartodrom” beneficiar Ministerul Apărării Naționale, aprobat cu H.C.L. nr. 649/2018).
Amenajarea Parcului Est vizează UTR=UVa, UTR=Ve și UTR=VPr, iar în vederea asigurării acceselor se vor studia zonele învecinate încadrate în UTR=Liu, UTR=Lc_A, UTR=RiM (UTR=M1* cf. PUZ de restructurare urbană. str. Dunării latura estică, aprobat cu H.C.L. nr.765/2020), UTR=ULc, UTR=UVs, UTR=Is_A, UTR=TDS_MApN (Liu-m cf. PUZ „dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări-zona Cartodrom” beneficiar Ministerul Apărării Naționale, aprobat cu H.C.L. nr. 649/2018)
În baza HCL nr. 579/2018 se modifică parțial și se completează Regulamentul Local de Urbanism aferent documentației “Actualizare Plan Urbanistic General al municipiului Cluj-Napoca”, aprobat cu HCL nr. 493/22.12.2014.
NOTĂ: Se solicită emiterea unui certificat de urbanism în scopul: „Elaborare Studii de fezabilitate și Plan Urbanistic Zonal conform Legii nr. 350/2001 modificată și actualizată pentru obiectivul amenajare Parc Est Cluj-Napoca ”.
Propunerea de amenajare se va realizeaza în conformitate cu soluția aleasă câștigătoare a concursului de soluții organizat în colaborare cu Ordinul Arhitecților din România.
Perimetrul de studiu cuprinde: culoarul pârâului Becaș între Strada Soporului și Cașlea Someșeni, sona delimitată de pârâul Becaș, strada Dunării și strada Galați, zona fostei pepiniere RADP, zona Lacului 3, zona de legătură între Lacul 1 Gheorgheni, precum și zonele de acces dinspre cartierele adicente.
Conform soluției desemnate câștigătoare, în acest perimetru se va amenaja un parc, alei și pasarele pietonale, piste de biciclete, lucrări de reabilitare a sistemului hidrologic și a vegetației, iluminat public, mobilier de parc, clădire-pavilion cu sală de sport, sală multi-funcțională, punct de informare și punct de alimentație publică, pavilioane parc, vor fi modernizate segmente de trotuaresau străzi adiacente, se vor amenaj accese noi pietonale, precum și parcări auto și de biciclete.
Suprafața terenurilor care face obiectul prezentei solicitări este de aproximatic 53,2 ha și se află în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca și în proprietate privată.
În vederea elaborării PUZ se va urma procedura specifică de informare şi consultare a publicului aprobată cu HCL nr. 153/10.04.2012.
Conform Legii nr. 350/2001 actualizată, art. 32, alin. 6: Doar după aprobarea PUZ/PUD în Consiliul Local se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii A.C., exclusiv cu respectarea reglementărilor urbanistice aprobate.
PENTRU ELABORARE PUZ ȘI SF:
- Primărie - Directia Tehnică - Serviciul Siguranţa Circulaţiei
- Serviciul Administrare Căi Publice
- Direcția Ecologie Urbană și Spatii Verzi - Serviciul Spații verzi
- Avize furnizori utilități: S.C. Compania de Apă Someș S.A., S.C. DelGaz Grid S.A., S.C. DEER S.A., S.C. Telekom Romania Communication S.A.
- Aviz Direcția de Sănătate Publică a Județului Cluj
- Act de reglementare al autorității competente pentru protecția mediului
- Aviz Administrația Naționala „Apele Române” Administrația Bazinală de Apă „Someș-Tisa” Cluj-Napoca
- SNTGN Transgaz Mediaș - Exploatare teritorială Cluj (zonă de protecție magistrală de gaz metan)
- Ministerul Apărării Naționale cu avizul Statului Major General - dacă sunt afectate terenurile din zona de siguranță
- studiu geotehnic verificat Af valabil la PUZ
- plan topografic vizat OCPI însoțit de Procesul verbal de recepție OCPI în scopul solicitat (PUZ)
- Aviz Arhitect-Șef (fundamentat CTATU)
- HCL pentru PUZ și plan reglementări cu viza secretariat CTATU
- P.U.Z. elaborat conform Metodologiei de elaborare si continutul cadru Indicativ GM-010-2000, emisa de M.L.P.A.T.
- dovada achitării taxei RUR
Imobilele sunt situate preponderent în UTR=UVa, UTR=Ve și UTR=VPr și parțial în UTR=Liu, UTR=Lc_A, UTR=RiM (UTR=M1* cf. PUZ de restructurare urbană. str. Dunării latura estică, aprobat cu H.C.L. nr.765/2020), UTR=ULc, UTR=UVs, UTR=Is_A, UTR=TDS_MApN (Liu-m cf. PUZ „dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări-zona Cartodrom” beneficiar Ministerul Apărării Naționale, aprobat cu H.C.L. nr. 649/2018).
Amenajarea Parcului Est vizează UTR=UVa, UTR=Ve și UTR=VPr, iar în vederea asigurării acceselor se vor studia zonele învecinate încadrate în UTR=Liu, UTR=Lc_A, UTR=RiM (UTR=M1* cf. PUZ de restructurare urbană. str. Dunării latura estică, aprobat cu H.C.L. nr.765/2020), UTR=ULc, UTR=UVs, UTR=Is_A, UTR=TDS_MApN (Liu-m cf. PUZ „dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări-zona Cartodrom” beneficiar Ministerul Apărării Naționale, aprobat cu H.C.L. nr. 649/2018)
În baza HCL nr. 579/2018 se modifică parțial și se completează Regulamentul Local de Urbanism aferent documentației “Actualizare Plan Urbanistic General al municipiului Cluj-Napoca”, aprobat cu HCL nr. 493/22.12.2014.
NOTĂ: Se solicită emiterea unui certificat de urbanism în scopul: „Elaborare Studii de fezabilitate și Plan Urbanistic Zonal conform Legii nr. 350/2001 modificată și actualizată pentru obiectivul amenajare Parc Est Cluj-Napoca ”.
Propunerea de amenajare se va realizeaza în conformitate cu soluția aleasă câștigătoare a concursului de soluții organizat în colaborare cu Ordinul Arhitecților din România.
Perimetrul de studiu cuprinde: culoarul pârâului Becaș între Strada Soporului și Cașlea Someșeni, sona delimitată de pârâul Becaș, strada Dunării și strada Galați, zona fostei pepiniere RADP, zona Lacului 3, zona de legătură între Lacul 1 Gheorgheni, precum și zonele de acces dinspre cartierele adicente.
Conform soluției desemnate câștigătoare, în acest perimetru se va amenaja un parc, alei și pasarele pietonale, piste de biciclete, lucrări de reabilitare a sistemului hidrologic și a vegetației, iluminat public, mobilier de parc, clădire-pavilion cu sală de sport, sală multi-funcțională, punct de informare și punct de alimentație publică, pavilioane parc, vor fi modernizate segmente de trotuaresau străzi adiacente, se vor amenaj accese noi pietonale, precum și parcări auto și de biciclete.
Suprafața terenurilor care face obiectul prezentei solicitări este de aproximatic 53,2 ha și se află în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca și în proprietate privată.
În vederea elaborării PUZ se va urma procedura specifică de informare şi consultare a publicului aprobată cu HCL nr. 153/10.04.2012.
Conform Legii nr. 350/2001 actualizată, art. 32, alin. 6: Doar după aprobarea PUZ/PUD în Consiliul Local se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii A.C., exclusiv cu respectarea reglementărilor urbanistice aprobate.
PENTRU ELABORARE PUZ ȘI SF:
- Primărie - Directia Tehnică - Serviciul Siguranţa Circulaţiei
- Serviciul Administrare Căi Publice
- Direcția Ecologie Urbană și Spatii Verzi - Serviciul Spații verzi
- Avize furnizori utilități: S.C. Compania de Apă Someș S.A., S.C. DelGaz Grid S.A., S.C. DEER S.A., S.C. Telekom Romania Communication S.A.
- Aviz Direcția de Sănătate Publică a Județului Cluj
- Act de reglementare al autorității competente pentru protecția mediului
- Aviz Administrația Naționala „Apele Române” Administrația Bazinală de Apă „Someș-Tisa” Cluj-Napoca
- SNTGN Transgaz Mediaș - Exploatare teritorială Cluj (zonă de protecție magistrală de gaz metan)
- Ministerul Apărării Naționale cu avizul Statului Major General - dacă sunt afectate terenurile din zona de siguranță
- studiu geotehnic verificat Af valabil la PUZ
- plan topografic vizat OCPI însoțit de Procesul verbal de recepție OCPI în scopul solicitat (PUZ)
- Aviz Arhitect-Șef (fundamentat CTATU)
- HCL pentru PUZ și plan reglementări cu viza secretariat CTATU
- P.U.Z. elaborat conform Metodologiei de elaborare si continutul cadru Indicativ GM-010-2000, emisa de M.L.P.A.T.
- dovada achitării taxei RUR
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:
- gaze naturale:
- canalizare:
- telefonizare:
- alimentare cu energie electrică:
- salubritate:
- alimentare cu energie termică:
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Studii de specialitate: - actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
24
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Daniel Pop
Aurora Rosca
Maria Varga
Maria Varga
28.07.2021
29.07.2024
0 lei
0
0
29.07.2023
29.07.2024
După această dată, o nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
16.06.2023
0 lei