Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Modificare P.U.Z. aprobat prin Hotărârea

nr. 776/2022, în vederea corelării cu P.U.Z. – Realizare pasaj rutier la intersecția

B-dul Muncii cu str. Oașului

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă extraordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Modificare P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 776/2022, în vederea corelării cu P.U.Z. – Realizare pasaj rutier la intersecția B-dul Muncii cu str. Oașului – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 814786/1/22.10.2025, conex cu nr. 739141/1/12.09.2025, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 815053/433/22.10.2025, conex cu nr. 739254/433/12.09.2025, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Modificare P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 776/2022, beneficiare: S.C. LUCAROM IMPEX S.R.L. și S.C. ANNADONA RESIDENCE S.R.L., în vederea corelării cu P.U.Z. – Realizare pasaj rutier la intersecția B-dul Muncii cu str. Oașului, beneficiar: Municipiul Cluj-Napoca;

Reținând Avizul de oportunitate nr. 36 din 13.05.2025 și Avizul Arhitectului șef nr. 114 din 22.07.2025, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (2), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

.

Art. 1.

  1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Modificare P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 776/2022, beneficiare: S.C. LUCAROM IMPEX S.R.L. și S.C. ANNADONA RESIDENCE S.R.L., în vederea corelării cu P.U.Z. – Realizare pasaj rutier la intersecția B-dul Muncii cu str. Oașului, beneficiar Municipiul Cluj-Napoca, după cum urmează:

  2. 1. Se modifică reglementările circulației auto, velo și pietonale aferente B-dului Muncii, în corelare cu P.U.Z. – Realizare pasaj rutier la intersecția B-dul Muncii cu str. Oașului, în sensul transformării obligațiilor impuse beneficiarelor P.U.Z. – S.C. LUCAROM IMPEX S.R.L. și S.C. ANNADONA RESIDENCE S.R.L. în echivalent bănesc, stabilit în conformitate cu devizul întocmit de către COSTIN ȘI VLAD BIROU DE PROIECTARE S.R.L.

  3. Obligațiile ce fac obiectul transformărilor în echivalent bănesc constau în:

a) lărgirea și amenajarea Bulevardului Muncii, între intersecția cu str. G. G. Byron și str. ,,A”, conform planului vizat, față de situația existentă cu: încă o bandă carosabilă de 3,50 m, alveolă pentru stand taxi cu 10 locuri (lungime de minim 55 m), pistă de biciclete de 1,50 m lățime și spațiu verde tampon între pista de biciclete și standul taxi/banda 1 carosabilă. Noul trotuar va avea lățime de 3 m. Pe lungimea alveolei de la standul taxi va fi realizat un trotuar cu lățimea de 1,50 m, care se va conecta cu trotuarul principal, realizat spre imobile, printr-o trecere de pietoni, pe pista de biciclete, la mijlocul alveolei taxi. Lărgirea bulevardului se va realiza prin dezmembrarea din parcela inițială a suprafeței necesare, iar lucrările presupun inclusiv refacerea/relocarea aliniamentului stâlpilor de susținere a liniei de tramvai și relocarea rețelelor edilitare subterane din trotuarul existent în trotuarul propus;

b) lărgirea, reconfigurarea și amenajarea intersecției cu sensul giratoriu Bulevardul Muncii-str. G. G. Byron, ținând cont de lărgirea bulevardului, conform planului vizat. Lărgirea intersecției va fi realizată prin dezmembrarea din parcela inițială a suprafeței necesare, iar lucrările presupun inclusiv refacerea/relocarea aliniamentului stâlpilor de susținere a liniei de tramvai și relocarea rețelelor edilitare subterane, în funcție de reconfigurarea propusă;

c) racordarea străzii ,,A” cu Bulevardul Muncii lărgit.

Contravaloarea lucrărilor prevăzute la pct. a), b) și c) va fi achitată de către beneficiarele P.U.Z. astfel:

a) 50% anterior emiterii oricărei autorizații de construire din etapa 2;

b) 50% până cel mai târziu anterior recepției primului imobil din etapa 2.

  1. Contravaloarea lucrărilor va fi actualizată la data plății, în conformitate cu legislația în vigoare.

  2. 2. Se modifică obligația de transfer în domeniul public a suprafețelor de teren necesare lărgirii B-dului Muncii și str. G.G. Byron, după cum urmează:

a). „Suprafața de teren dezmembrată în vederea lărgirii B-dului Muncii și a străzii G.G. Byron (C.F. nr. 354004, nr. cad. 354004) va fi transferată în domeniul public, cu titlu gratuit, până la data de 15 noiembrie 2025.”;

b). Pentru imobilele cu nr. cad. 354003 și nr. cad. 354005 se mențin reglementările P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 776/2022.

  1. Toate investiţiile propuse prin P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 776/2022 pentru imobilele cu nr. cad. 354003 și nr. cad. 354005, vor fi suportate de beneficiarele acesteia.

Art. 2.Se aprobă încheierea unui act adițional la Contractul de restructurare nr. 797153/12.10.2022, în conformitate cu prevederile art.1 din prezenta hotărâre.
Art. 3.Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de șapte ani de la aprobare.
Art. 4.Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 643 din 29 octombrie 2025

(Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi)