Hotărârea 63/2026

Art. 1. –

1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire locuințe cu regim redus de înălțime, str. Luminii nr. 19-21, beneficiare: Man Diana-Paula și S.C. CNC PARTENER COMPANY S.R.L., pentru un teren în suprafață de 1483 mp, aflat în proprietate privată, identificat prin nr. cad. 330719 și nr. cad. 331490.

2. Documentația reglementează:

1. U.T.R Liu_p – Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban

– funcțiune predominantă: locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora – garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile şi pietonale, amenajări exterioare, piscine, locuințe semicolective (familiale) cu maxim două unități locative (unități locative alipite sau suprapuse);

– regim de construire: izolat;

-înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane. Totalizat, regimul de înălţime nu poate depăşi una dintre următoarele configuraţii: (S)+P+E+M/R, D+P+M/R. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m;

– indicii urbanistici: P.O.T max. = 35 %, C.U.T max. = 0.9 ADC/mp;

– retragerea față de aliniament: alinierea clădirilor este obligatorie. Retragerea de la aliniament va fi de 3 m. Garajele se vor retrage cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în față a unui autoturism;

– retragerea față de limitele laterale: minim 3 m. Garajele, inclusiv cele incluse în corpul principal de clădire, se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei, cu condiţia ca înălţimea calcanului rezultat să nu depăşească 2,80 m;

– retragerea față de limita posterioară: clădirile se vor retrage de la limita posterioară a parcelei cu o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 6 m. Garajele se vor retrage cu cel puţin 6 m faţă de limita posterioară a parcelei;

– circulațiile și accesele: pe o parcelă va fi prevăzut un singur acces pietonal şi un singur acces carosabil din str. Luminii. Accesul carosabil va avea lăţimea de maximum 3,5 m; pentru căile pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile;

– staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelei. Necesarul locurilor de parcare: locuințe individuale (unifamiliale) sau semicolective (familiale), inclusiv în cazul în care ocupanţii desfăşoară activităţi liberale sau manufacturiere: a) minimum un loc de parcare pentru clădiri cu AU mai mică de 100 mp; b) minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu AU mai mare de 100 mp;

– echiparea tehnico-edilitară: toate utilitățile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele edilitare publice. Este interzisă conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine. Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuire. Este interzisă dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc). Fiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spaţiu interior parcelei (eventual, integrat în împrejmuire), destinat colectării deşeurilor menajere (pe 5 fracții), accesibil din spaţiul public.

1. Se mențin prevederile R.L.U. P.U.G. pentru suprafața de teren încadrată în U.T.R. A.

2. Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

1. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, iar Planșa „U.04 – PLAN REGLEMENTĂRI URBANISTICE”, se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. –

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare.

Art. 3. –

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Nr. 63 din 16 februarie 2026

(Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi)

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca