CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI
CLUJ-NAPOCA
HOTĂRÂRE
privind darea în folosință gratuită a imobilului-teren în suprafață de 1633 mp., situat în Municipiul Cluj-Napoca,
identificat în C.F. nr. 358962 Cluj-Napoca, către Ministerul Culturii
Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,
Examinând proiectul de hotărâre privind darea în folosință gratuită a imobilului-teren în suprafață de 1633 mp., situat în Municipiul Cluj-Napoca, identificat în CF nr. 358962 Cluj-Napoca, către Ministerul Culturii – proiect din iniţiativa primarului;
Reținând Referatul de aprobare nr. 641788/1/3.07.2026 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;
Analizând Raportul de specialitate nr. 641920/45/41/30/03.07.2026 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii, al Direcției Economice și al Direcției Juridice, prin care se propune darea în folosință gratuită a imobilului-teren în suprafață de 1633 mp., situat în Municipiul Cluj-Napoca, identificat în CF nr. 358962 Cluj-Napoca, către Ministerul Culturii;
Reținând prevederile art. 1 alin. (1) și (2), art. 2 alin. (1), art. 5 lit. aa), art. 129 alin. (2) lit. c), art. 287 lit. b), art. 289 alin. 2, art. 297 lit. d), art. 349, art. 350 alin. (2) și art. 351 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, ale art. 5 alin. (1), art. 6 lit. d) din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, precum și ale art. 5 lit. d) și e), art. 18 alin. 3 din Legea nr. 24/2007 privind reglementarea şi administrarea spatiilor verzi din zonele urbane, cu modificările și completările ulterioare;
Având în vedere Actul nr. 1738/12.03.2026, înregistrat la autoritatea locală sub nr. 392001/12.03.2026, prin care Ministrul Culturii solicită municipiului acordarea unui drept real de folosință gratuită pentru terenul perimetral celui aferent obiectivului de investiții Teatrul Național „Lucian Blaga” Cluj-Napoca și Opera Națională Română din Cluj-Napoca, teren în suprafață de 1633 mp. și înscris în C.F. nr. 358962 Cluj-Napoca;
Luând în considerare acordul-cadru de împrumut dintre România și Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei (BDCE) publicat în Monitorul Oficial al României, Partea 1, nr. 1204 bis, din 15 decembrie 2022, în valoare de 216 milioane de euro, destinat Proiectului LD 2097 (2021) privind reabilitarea patrimoniului construit și modernizarea unor clădiri culturale din România, ratificat prin Legea nr. 337/2022 și ținând cont de faptul că reabilitarea Teatrului Național „Lucian Blaga” Cluj-Napoca și a Operei Naționale Române din Cluj-Napoca face parte din obiectivele din cadrul acestui proiect, respectiv faptul că terenul în suprafață de 1633 mp. este parte integrantă din perimetrul funcțional necesar realizării proiectului de investiții;
Văzând avizul comisiei de specialitate;
Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
HOTĂRĂŞTE:
Art. 1. (1) Se aprobă darea în folosință gratuită, către Ministerul Culturii, pentru Teatrul Național „Lucian Blaga” Cluj-Napoca și Opera Națională Română din Cluj-Napoca, a imobilului- teren situat în Municipiul Cluj-Napoca, în suprafață de 1633 mp., identificat cu nr. cadastral 358962, înscris în C.F. nr. 358962 Cluj-Napoca, proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, domeniu public, cu destinația de parc, în vederea amplasării în subteran a utilităților tehnico-edilitare necesare realizării Proiectului LD 2097 (2021) privind reabilitarea patrimoniului construit și modernizarea unor clădiri culturale din România, ratificat prin Legea nr. 337/2022, respectiv clădirea Teatrului Național „Lucian Blaga” Cluj-Napoca și a Operei Naționale Române din Cluj-Napoca.
(2) Valoarea de inventar este de 226.027,50 lei.
(3) Dreptul de folosință se acordă pe perioada existenței construcției Teatrul Național „Lucian Blaga” Cluj-Napoca și Opera Națională Română din Cluj-Napoca
Art. 2 Predarea-preluarea imobilului identificat la art. 1 se face pe bază de protocol încheiat între părți, în termen de 30 de zile de la data adoptării prezentei hotărâri.
Art. 3 Ministerul Culturii are următoarele obligaţii:
a) să folosească imobilul-teren cu menținerea destinaţiei de parc, iar lucrările necesare a se efectua pentru implementarea proiectului de investiții să aibă un caracter exclusiv subteran și să nu afecteze funcțiunea de spațiu verde, potrivit Actului nr. 1738/12.03.2026 al Ministrului Culturii, înregistrat la autoritatea locală sub nr. 392001/12.03.2026;
b) imobilul-teren nu va fi utilizat pentru desfășurarea de activități economice;
c) să nu modifice imobilul-teren, în parte ori în integralitatea lui, cu excepția situațiilor reglementate prin documentațiile de urbanism aprobate pentru realizarea proiectului de reabilitare a imobilului-construcție edificat pe terenul cu nr. cadastral 335418 și cu obligația de refacere integrală a spațiului verde;
d) la încetarea folosinţei gratuite, să restituie imobilul-teren în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini;
e) folosinţa dobândită în baza prezentei hotărâri nu poate fi transmisă, nici oneros şi nici cu titlu gratuit, unei alte persoane;
f) titularul dreptului de folosinţă gratuită are obligaţia de a informa autoritatea locală cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării imobilului-teren.
Art. 4 Neîndeplinirea obligațiilor prevăzute la art. 3 atrage angajarea răspunderii potrivit prevederilor legale.
Art. 5 Comisia specială de inventariere a domeniului public și privat al Municipiului Cluj-Napoca, reglementată potrivit prevederilor art. 289 alin. (2) și (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și ale art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, va asigura actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Cluj-Napoca, cu bunurile imobile ce fac obiectul prezentei hotărâri.
Art. 6 Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii și Direcția Economică.
Preşedinte de şedinţă,
Ec. Dan Ștefan Tarcea
Contrasemnează:
Secretarul general al municipiului,
Jr. Aurora Roşca
Nr. 486 din 9 iulie 2026
(Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi)