Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Dezvoltare zonă de instituții și servicii publice, amenajare pădure-parc și cimitir pentru animale de companie, str. Valea Gârbăului–est, beneficiar: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, pentru un teren în suprafață 50272 mp, ce cuprinde imobilele cu nr. cad. 355985, nr. cad. 355983 și nr. cad. 355666, aflate în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca. Documentația reglementează: UTR Is_A* – zonă de instituții și servicii publice constituite în ansambluri independente – funcțiunea predominantă: funcțiuni de sănătate și asistență socială; – regimul de construire: deschis; – înălțimea maximă admisă: S/D+P+3E, H cornișă = maxim 18 m; – indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim = 1,4; – amplasarea față de aliniament: clădirile vor fi amplasate la minim 3 m față de aliniament; – retragerea față de limitele laterale: clădirile vor fi retrase în mod obligatoriu de la limitele laterale în situaţiile în care pe acestea nu există calcane, cu o distanţă minim egală cu jumătate din înălţimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 4,5 m; – retragerea față de limitele posterioare: clădirile vor fi retrase de la limita posterioară a parcelei cu o distanţă minim egală cu 3 m; – circulațiile și accesele: accesul va fi realizat direct din circulații publice. Pentru căile pietonale şi carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile; – staționarea autovehiculelor: se va realiza numai în interiorul parcelelor, în garaje colective subterane/supraterane sau în parcaje amenajate la sol, necesarul de parcaje calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G. Atunci când se prevăd funcţiuni diferite în interiorul aceleiaşi parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcţiuni în parte; – echiparea tehnico-edilitară: toate clădirile se vor racorda la reţelele edilitare publice. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine. Firidele de branşament şi contorizare vor fi integrate în clădiri. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.). Fiecare parcelă va dispune de un spaţiu interior parcelei (eventual integrat în clădire) destinat colectării selective a deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public. UTR Va* – zonă verde – pădure parc cu acces public nelimitat – funcțiunea predominantă: plantaţii înalte, medii şi joase, sistem de alei şi platforme pentru circulaţii pietonale şi velo, mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport si alte activităţi în aer liber compatibile, edicule, componente ale amenajării peisagere, construcţii pentru activităţi culturale şi alimentaţie publică, grupuri sanitare, spaţii pentru administrare și întreţinere; – regimul de construire: deschis; – înălțimea maximă admisă: S/D+P+E, Hcornișă = maxim 8 m; – indicii urbanistici: P.O.T. max. = 5%, C.U.T. max. = 0,1% – retragerea față de aliniament, limitele laterale și posterioară: minim 3 m; – circulațiile și accesele: accesul la zona verde se realizează din circulații publice. Pentru aleile pietonale şi velo din interiorul spaţiilor verzi se vor utiliza sisteme rutiere specifice – agregate compactate, pavaje din piatră naturală etc. Este admisibilă folosirea de îmbrăcăminţi asfaltice permeabile, cu tratamente superficiale din agregate de balastieră, asemănătoare, ca imagine, aleilor din agregate compactate; – staționarea autovehiculelor: este interzisă parcarea automobilelor pe teritoriul zonelor verzi (cu excepţia vehiculelor utilitare care deservesc activităţile de întreţinere a zonelor verzi). Acestea se vor organiza în vecinătatea zonelor de intrare, ca parte a sistemului de parcaje publice; – echiparea tehnico-edilitară: toate clădirile se vor racorda la reţelele edilitare publice. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine. Firidele de branşament şi contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau clădiri. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.). Fiecare imobil va dispune de un spaţiu interior parcelei (eventual integrat în clădire) destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public. Colectarea deșeurilor se va realiza organizat, în puncte gospodărești special amenajate, cu asigurarea colectării selective pe minimum cinci fracții. Punctele gospodărești vor fi amplasate în zone ușor accesibile, dar ecranate vizual față de spațiile publice și zonele naturale, dotate cu recipiente standardizate, inscripționate și adaptate volumului de deșeuri generate. Este interzisă depozitarea necontrolată a deșeurilor, iar platformele de colectare vor fi impermeabilizate și prevăzute cu sisteme de scurgere controlată, astfel încât să se prevină poluarea solului, subsolului și apelor. Gestionarea deșeurilor se va realiza prin operatori autorizați, în conformitate cu legislația în vigoare și cu cerințele de protecție a mediului. UTR G_ca – zonă de gospodărire comunală pentru animale de companie – funcțiunea predominantă: lucrări funerare sub şi supraterane, spaţii pentru ceremonii funerare – capele, platforme în aer liber, crematorii, spaţii tehnice aferente funcţiunii de bază, clădiri/pavilioane administrative şi de serviciu/întreţinere, anexe sanitare, circulaţii – alei carosabile, semicarosabile şi pietonale, plantaţii înalte, medii şi joase, mobilier urban sau alte activităţi în aer liber compatibile; – regimul de construire: deschis; – înălțimea maximă admisă: S/D+P+E, H cornișă = maxim 8 m; – indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 2%, C.U.T. maxim = 0,04; – amplasarea față de aliniament: clădirile vor fi dispuse la o distanță de minim 3 m față de aliniament; – retragerea față de limitele laterale: clădirile vor fi retrase în mod obligatoriu de la limitele laterale cu o distanță minimă egală cu jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 4.5 m; – retragerea față de limitele posterioare: minim 3 m; – circulațiile și accesele: accesul în cimitir se realizează de pe latura nordică, dintr-o alee propusă prin P.U.Z., ce străbate pădurea-parc, în conformitate cu planșa Reglementări urbanistice. Pentru aleile din interiorul cimitirului se vor utiliza sisteme rutiere specifice – agregate compactate, pavaje din piatră naturală etc. Este admisibilă folosirea de îmbrăcăminţi asfaltice permeabile, cu tratamente superficiale din agregate de balastieră, asemănătoare, ca imagine, aleilor din agregate compactate; – staționarea autovehiculelor: accesul şi staţionarea oricăror autovehicule în incinta cimitirelor e interzisă, cu excepţia celor de întreţinere şi exploatare. Acestea se vor organiza în vecinătatea zonelor de intrare, ca parte a sistemului de parcaje publice; – echiparea tehnico-edilitară: toate clădirile se vor racorda la reţelele edilitare publice. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine. Firidele de branşament şi contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau clădiri. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc). Fiecare imobil va dispune de un spaţiu interior parcelei (eventual integrat în clădire) destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public. Colectarea deșeurilor se va realiza organizat, în puncte gospodărești special amenajate, cu asigurarea colectării selective pe minimum cinci fracții. Punctele gospodărești vor fi amplasate în zone ușor accesibile, dar ecranate vizual față de spațiile publice și zonele naturale, dotate cu recipiente standardizate, inscripționate și adaptate volumului de deșeuri generate. Este interzisă depozitarea necontrolată a deșeurilor, iar platformele de colectare vor fi impermeabilizate și prevăzute cu sisteme de scurgere controlată, astfel încât să se prevină poluarea solului, subsolului și apelor. Gestionarea deșeurilor se va realiza prin operatori autorizați, în conformitate cu legislația în vigoare și cu cerințele de protecție a mediului. UTR Tr* – zonă de circulație rutieră și amenajări aferente – funcțiunea predominantă: circulaţie pietonală și ocazional auto cu amenajări specifice aferente – platforma căii de circulație, fâșii verzi de protecție, lucrări de sistematizare verticală, iluminat public, semnalizare și orientare rutieră etc.; – condiții de amplasare, utilizare și configurare a clădirilor: nu e cazul; – circulațiile și accesele: aleea de interes local propusă (cu lățime de minim 4 m), ce se desprinde din str. Valea Gârbăului, asigură accesul la pădurea-parc și cimitirul pentru animale de companie. Aceasta poate deservi și parcela din zona de instituții și servicii publice, adiacentă zonei verzi, dacă se impune realizarea unui acces secundar; – staționarea autovehiculelor: este interzisă staționarea autovehiculelor în interiorul culoarului de circulație. Este permisă staționarea autovehiculelor adiacent culoarului de circulație, în locuri special amenajate și semnalizate prin indicatoare sau marcaje; – echiparea tehnico-edilitară: elemente ale infrastructurii edilitare vor fi dispuse în subteran. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.) sau pe sol a conductelor de orice fel. Apele meteorice vor fi colectate exclusiv în interiorul culoarului arterelor de circulaţie şi conduse spre emisari sau canalizarea publică. Se interzice conducerea acestora în exterior, spre terenurile/parcelele învecinate. Strada Valea Gârbăului (nr. cad. 354556) va fi regularizată la profil de 11,5 m pe tronsonul adiacent P.U.Z. (7 m carosabil, 2,5 m bandă de parcare, 2 m trotuar). Suprafața de teren necesară lărgirii străzii, va fi dezmembrată din parcelele inițiale și înscrisă în CF cu titlu de ,,drum” anterior emiterii autorizațiilor de construire pe parcele. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa „A.06 – PLAN REGLEMENTĂRI URBANISTICE UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ – UTR” se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrată din prezenta hotărâre.
| 
