Hotărârea 666/2026

Art. 1. –

1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Corectare limită U.T.R. între U.T.R. S_Et, U.T.R. S_Is și U.T.R. Lc_A și construire imobil cu funcțiuni terțiare – str. Ciobanului nr. 8, beneficiari: Mărgineanu Mihai și Mărgineanu Iulia-Sorana, pentru un teren în suprafață de 532 mp, aflat în proprietate privată, identificat prin nr. cad. 268716.

2. Documentația reglementează:

3. Prin P.U.Z. se corectează limita U.T.R. între U.T.R. S_Et, U.T.R. S_Is și U.T.R. Lc_A astfel încât întreaga suprafață a parcelei cu nr. cad. 268716 să fie încadrată în subzonă de activități economice cu caracter terțiar și se stabilesc reglementări specifice în vederea construirii unui imobil cu funcțiuni terțiare.

4. U.T.R. S_Et_C – Subzonă de activităţi economice cu caracter terţiar situată în zonă cu caracter rezidențial

5. – funcțiunea predominantă: activități economice de tip terțiar (turism);

6. – regimul de construire: izolat;

7. – înălțimea maximă admisă: regimul de înălțime maxim admis este de 4 niveluri supraterane. Regimul de înălțime nu va depăși (1-2S)+P+3E. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 15 m;

8. -indici urbanistici: P.O.T. maxim = 40% , C.U.T. maxim = 1.8;

9. – retragerea față de aliniament: amplasarea față de aliniament va fi de minim 1,5 m;

10. – retragerea față de limitele laterale și posterioare: clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limitele laterale ale parcelei cu o distanţă mai mare sau cel mult egală cu 4,5 m. Retragerea faţă de limita posterioară de proprietate va fi de minim 6 m;

11. – circulații și accese: accesul la amplasament se realizează din str. Ciobanului;

12. – staționarea autovehiculelor: se va organiza în interiorul parcelei, locuri de parcare amenajate la sol și în spații specializate (subsoluri). Necesarul locurilor de parcare va fi dimensionat conform Anexei 2 din Regulament aferent P.U.G.;

13. – echiparea tehnico-edilitară: toate clădirile se vor racorda pentru asigurarea utilităților necesare la rețelele edilitare publice. Este interzisă dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel, cu excepția elementelor de iluminat decorativ sau a unor evenimente publice autorizate. Sistemele pentru colectarea deșeurilor menajere vor fi realizate în sistem selectiv, pe 5 fracții, în interiorul clădirilor, în spații special amenajate sau în exteriorul acestora, dotate cu sisteme de spălare, canalizare. Aceste edicule se vor autoriza obligatoriu o dată cu celelalte construcții, în baza unui proiect tehnic complet.

14. Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

15. În conformitate cu prevederile Avizului nr. 417775/446/30.03.2026, al Serviciului Siguranța Circulației:

16. – Amenajarea accesului auto se va realiza prin grija și cheltuiala investitorului, fără modificarea cotei trotuarului existent, cu bordură teșită și cu respectarea NP 051/2012.

17. – Intrarea în incintă față de ieșire să fie prioritizată prin instalație de semaforizare care trebuie să fie funcțională la recepție și pe toată durata de existență a clădirii.

La faza D.T.A.C., proiectul va fi supus avizării în Comisia de Estetică Urbană.

1. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa „U-03 – PLAN REGLEMENTĂRI URBANISTICE” se constituie în Anexa 2, Anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. –

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare.

Art. 3. –

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Nr. 666 din 6 noiembrie 2026

(Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi)

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca