Hotărârea 100/2026

Art. 1.

Se aprobă P.U.Z – dezvoltare zonă economică – Calea Turzii nr. 192, beneficiară: S.C. DMA Development S.R.L., pe parcela aflată în proprietate privată, identificată prin nr. cad. 261508.

Prevederi P.U.Z- R.L.U. propuse:

U.T.R. Ec* – Zonă de activități economice de tip comercial și activități complementare

– funcțiuni predominante: comerţ de tip supermarket, hypermarket etc. cu produse alimentare şi nealimentare, generalist sau specializat pe diverse profile, servicii conexe, organizate în clădiri de tip „big box” cu ADC mai mare de 1000 mp, comerţ şi servicii organizate în sistem „mall”, reprezentanţe comerciale ce includ prezentarea (showroom), desfacerea „en detail” a bunurilor de folosinţă îndelungată şi furnizarea serviciilor aferente (întreţinere, revizie, service, garanţii etc.), activităţi complementare/de susţinere a profilului funcţional al zonei: administrative, financiar-bancare, servicii cu acces public, servicii profesionale, sănătate/servicii medicale.

– regimul de construire: deschis;

– înălțimea maximă admisă: (1- 3S)+P+3E, H max = 15m;

– indici urbanistici: P.O.T maxim = 35 %, C.U.T maxim = 1,2 ADC/mp.,

– retragerea față de aliniament: 37,5 m, la limita zonei verzi de protecție;

– retragerea față de limita laterală sudică: clădirea va fi retrasă față de limita laterală sudică cu o distanță minimă de jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6 m, respectiv minim 11 m față de limita laterală nordică, cu respectarea zonei verzi de protecție;

– retragerea față de limita posterioară: minim 25 m, cu respectarea zonei verzi de protecție;

– circulații și accese: din Calea Turzii. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. Pentru amenajările curților cu rol pietonal și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile;

– staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, în spații specializate dispuse la subsolurile/parterul clădirii, necesarul de parcaje calculându-se conform Anexei 2 din Regulamentul local de urbanism aferent P.U.G. Mijloacele de transport al mărfurilor, vehiculele de orice alt tip decât autoturismele vor staţiona exclusiv în afara spaţiului public, în interiorul incintelor, în spaţii expres dedicate acestora;

– spații verzi: spațiu verde având o suprafață minimă de 20% din suprafața parcelei. Pe fâşia de teren cuprinsă între stradă spaţiu public şi clădirile retrase de la alinimanent (grădina de faţadă), minim 70% din suprafeţe vor fi organizate ca spaţii verzi;

– echiparea tehnico-edilitară: Toate clădirile se vor racorda pentru asigurarea utilităţilor necesare la reţelele edilitare publice. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Infrastructura de branşament şi contorizare va fi integrată în împrejmuiri sau în clădiri dedicate, situate în interiorul incintelor. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.) pe spaţiul public. Fiecare unitate va dispune de un spaţiu interior parcelei (eventual integrat în clădire) destinat colectării deşeurilor evacuate prin intermediul serviciului urban de salubritate, accesibil din spaţiul public.

Se mențin reglementările P.U.G. pentru suprafața încadrată în U.T.R. Vpr.

Anterior recepției lucrărilor, vor fi implementate lucrările dispuse prin Avizul nr. 287423/446/2023 al Serviciului Siguranța circulației, emis pentru P.U.Z., respectiv:

1. amenajarea unui trotuar pentru circulația pietonilor, de la dezvoltarea propusă până la strada Făgetului;

2. montarea de parapeți „New Jersey” din beton în dreptul accesului, astfel încât intrarea și ieșirea din incintă să se realizeze numai prin viraje la dreapta.

Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, planșa U.03 – Reglementări urbanistice – zonificare se constituie în Anexa 2 la prezenta hotărâre și fac parte integrantă din aceasta.

Art. 2.

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de șapte ani de la aprobare.

Art. 3.

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca