Hotărârea 101/2026

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere hală industrială, str. Cheile Baciului nr. 5 prov., beneficiară: S.C. RUSERVO CONSTRUCȚII METALICE S.R.L, pe o parcelă în suprafață de 6975 mp, nr. cad. 314636.

Documentația reglementează:

U.T.R S_Ei-R – Subzonă de activități economice cu caracter industrial – mari unități industriale (incinta economică în integralitatea ei, nr. cad. 314636)

-funcțiune predominantă: funcțiuni dedicate activităților economice de tip industrial;

– regim de construire: izolat;

-înălțimea maximă admisă: S/D+P+E, H cornișă maxim 15 m, Hmax = 20 m;

– indicii urbanistici: P.O.T max. = 60 %, C.U.T max. = 1,2;

– retragerea față de aliniament: aliniamentul existent se va conserva. În cazul adăugării de noi clădiri, al extinderii celor existente, acestea se vor dispune în retragere față de aliniament. Dimensiunea retragerii va fi mai mare sau egală cu 8 m;

– retragerea față de limitele laterale: minim H/2, dar nu mai puțin de 6 m;

– retragerea față de limita posterioară: minim H/2, dar nu mai puțin de 6 m;

– circulațiile și accesele: accesul în incintă se realizează din str. Cheile Baciului. Accesul existent se va păstra și se va amenaja un al doilea acces, tot de pe str. Cheile Baciului. În zona de acces carosabil pe parcelă se va asigura, în afara circulațiilor publce, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea în incintă. Pentru amenajările curților cu rol pietonal și carosabile din interiorul parcelei se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile;

– staționarea autovehiculelor: se va organiza în interiorul incintei, de regulă parcaje la sol. Pe parcelă vor fi amenajate 21 de locuri de parcare (incluzând și cele existente);

– echiparea tehnico-edilitară: zona este echipată edilitar complet. Toate clădirile vor fi racordate pentru asigurarea utilităţilor necesare la reţelele edilitare publice. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branşament şi contorizare vor fi integrate în împrejmuiri. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, C.A.T.V. etc.). Fiecare parcelă va dispune de un spaţiu interior parcelei (eventual integrat în clădire) destinat colectării selective a deşeurilor, pe 5 fracții, accesibil din spaţiul public.

Pe spațiul verde pe sol natural vor fi plantați cel puțin 9 arbori, cu circumferința de minim 35 cm măsurată la 1 m de la colet, suplimentar față de vegetația înaltă existentă.

Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Regulamentul de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa 2 – Reglementări Urbanistice – Zonificare se constituie în Anexa 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca