Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – instituire subzonă de activități sportive și activități economice cu caracter terțiar, str. Ștefan Pascu – est

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – instituire subzonă de activități sportive și activități economice cu caracter terțiar, str. Ștefan Pascu – est, proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 383197/1/10.03.2026, conex cu nr. 40239/1/26.01.2026, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 383253/433/10.03.2026, conex cu nr. 40321/433/26.01.2026, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal – instituire subzonă de activități sportive și activități economice cu caracter terțiar, str. Ștefan Pascu – est, beneficiari: Cubleșan Vasile Mircea și Cubleșan Anca, pentru un teren în suprafață măsurată de 2000 mp;

Reținând Avizul de oportunitate nr. 53 din 3.04.2023, Avizul Arhitectului șef nr. 279 din 27.11.2024, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

.

Art. 1. –

  1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – instituire subzonă de activități sportive și activități economice cu caracter terțiar, str. Ștefan Pascu – est, beneficiari: Cubleșan Vasile Mircea și Cubleșan Anca, pentru un teren în suprafață totală de 2000 mp., identificat prin imobilele cu nr. cad. 352893, nr. cad. 352897, nr. cad. 352896 (destinație „drum”), nr. cad. 352892 (destinație „drum”), provenite din dezmembrarea imobilelor cu nr. cad. 331587 și nr. cad. 298534.

  2. Documentația reglementează

S_Et*- Subzonă de activități sportive și activități economice cu caracter terțiar

  • funcțiune predominantă: sală de sport cu dotări conexe și alimentație publică;

  • regim de construire: izolat;

  • înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane, H max. 12 m;

  • indicii urbanistici: P.O.T. max. = 40 %, C.U.T. max. = 2,2;

  • amplasarea față de aliniament: construcție dispusă în aliniamentul străzii Ștefan Pascu (regularizată);

  • retragerea față de limitele laterale și posterioară: minim 3 m față de limitele laterale, minim 3,5 m și minim 6 m față de limita posterioară, conform planșei U.03 – „PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE”.

  • circulațiile și accesele: accesul auto și pietonal va fi realizat din partea vestică, din str. Ștefan Pascu. Accesul va fi făcut conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acesteia. Pentru amenajările curților cu rol pietonal și carosabil din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile;

  • staționarea autovehiculelor: va fi organizat în interiorul parcelei, necesarul de parcaje calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. P.U.G. Atunci când se prevăd funcţiuni diferite în interiorul aceleiaşi parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcţiuni în parte;

  • echiparea tehnico-edilitară: zona este echipată edilitar complet. Toate clădirile vor fi racordate pentru asigurarea utilităţilor necesare la reţelele edilitare publice. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branşament şi contorizare vor fi integrate în împrejmuiri. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, C.A.T.V. etc.). Fiecare parcelă va dispune de un spaţiu interior parcelei (eventual integrat în clădire) destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public.

  1. Anterior recepției lucrărilor de construire, suprafețele de teren necesare lărgirii străzii Ștefan Pascu, înscrise în C.F. nr. 352892, nr. cad. 352892 și C.F. nr. 352896, nr. cad. 352896, cu destinație de „drum”, vor fi aduse la strat de uzură.

  2. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

  3. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa U.03 – „PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE” se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrată din prezenta hotărâre.

Art. 2. –Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare.
Art. 3. –Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 103 din 20 martie 2026

(Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi)