CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal de restructurare urbană – str. Năvodari nr. 2

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal de restructurare urbanăstr. Năvodari nr. 2proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 160057/1/13.03.2020, conex cu nr. 39244/1/21.01.2020, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 160078 din 13.03.2020, conex cu nr. 41659 din 22.01.2020, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal de restructurare urbanăstr. Năvodari nr. 2, beneficiare: S.C TIVTIM IMOBILIARE S.R.L și S.C. TIV CONSTRUCT S.R.L.;

Vâzând avizul comisiei de specialitate;

Reținând Avizul de oportunitate nr. 86/27.02.2019, Avizul arhitectului șef nr. 995/24.10.2019, Avizul Arhitectului Șef al Județului Cluj nr. 196/20.11.2019 și nr. 2/10.01.2020, Avizul C.Z.M.I. nr. 333/Z/22.04.2019, Avizul Ministerului Afacerilor Interne, Direcția General Logistică nr. 414.667/22.04.2019, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Reținând prevederile art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 și 196 din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1 –

Se aprobă contractul de restructurare încheiat între Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca și Municipiul Cluj-Napoca, pe de o parte, și investitor, pe de altă parte, și Planul Urbanistic Zonal de restructurare urbană – str. Năvodari nr. 2, pe un teren proprietate privată (nr.cad. 294775),beneficiare: S.C. TIVTIM IMOBILIARE S.R.L. și S.C. TIV CONSTRUCT S.R.L.;

Documentaţia reglementează:

UTR ZCP_M – Zonă centrală protejată, zonă mixtă

funcțiunea predominantă: locuire colectivă, activități administrative, de administrare a afacerilor, financiar bancare, comerciale, culturale, de învățământ, de sănătate, de turism;

regimul de construire: izolat;

înălțimea maximă admisă: (1-3)S+P+7E, Hmax = 28m;

indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 60%, C.U.T. maxim = 3,35;

amplasarea față de aliniament: construcție amplasată în aliniament;

retragerea minimă față de limitele laterale: 2 m față de limita laterală estică; 3,45 m față de limita laterală vestică. Parterul construcției va fi retras cu minim 5 m față de limita vestică;

retragerea minimă față de limita posterioară: 7,6 m;

– circulațiile, accesele: din str. Năvodari;

staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, în spații specializate, dispuse la subsolul cladirii;

– echiparea tehnico-edilitară: completă pe strada Năvodari.

Suprafața de teren grevată de servitutea de utilitate publică instituită prin P.U.G. la strada Năvodari va fi dezmembrată din parcela inițială, înscrisă în CF cu destinația de „teren rezervat pentru servitute de utilitate publică” și transferată, cu titlu gratuit, în proprietate publică anterior emiterii autorizației de construire pentru imobilul mixt, conform ofertei beneficiarului din contractul de restructurare.

Anterior recepției imobilului mixt va fi amenajat terenul adiacent în partea sudică, respectiv aleea carosabilă de acces la nivel de strat de uzură, plantații (înalte, medii, joase), mobilier urban, loc de joacă pentru copii – în baza unui proiect de specialitate, iar investițiile de pe spațiul verde amenajat (mobilier urban, echipamente de joacă pentru copii) vor fi preluate în patrimoniul Municipiului cu titlul gratuit.

La faza D.T.A.C., documentația va fi supusă avizării în Comisia de estetică urbană.

Art.2.

Se mandatează Primarul Municipiului Cluj-Napoca să semneze Contractul de restructurare prevăzut la art. 1.

Art.3.

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani.

Art.4-

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

                                                                                                                    Preşedinte de şedinţă,

                                                                                                                       Ec. Dan Ștefan Tarcea


    Contrasemnează:

                                                                                                                           Secretarul general al municipiului,

                                                                                                                     Jr. Aurora Roşca

Nr. 155 din 23 martie 2020

(Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi)