Hotărârea 23/2026

Art. 1. –

Se aprobă Planul urbanistic Zonal – Dezvoltare facilități dedicate agrementului pentru public, Drumul Sfântul Ion, beneficiar: Konya Adam, pe parcela proprietate privată, nr. cad. 343031.

Documentația reglementează:

U.T.R. Aapp – Zonă de agrement pentru public

– funcțiunea predominantă: facilități dedicate agrementului pentru public – cazare turistică, alimentație publică, amenajări pentru activități în aer liber (terenuri de sport, platforme cu destinații diverse, piscină), alei, parcaje, edicule – ca parte a amenajărilor peisagere;

– regimul de construire: deschis;

– înălțimea maximă admisă: două niveluri supraterane. Totalizat, regimul de înălțime nu poate depăși una din următoarele configurații: (S)+P+E, (S)+P+R, P+M, P+R. Hcornișă maxim = 8 m, H max. = 10 m;

– indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 10% , C.U.T. maxim = 0,25;

– retragerea față de aliniament: min. 8 m;

– retragerea față de limitele laterale și posterioară: min. 6 m față de limitele laterale ale parcelei, respectiv min. 12 m față la limita posterioară a parcelei;

– amplasarea clădirilor unele faţă de altele pe aceeași parcelă: distanța minimă între două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea clădirii mai înalte, dar nu mai puțin de 6 m. Pe parcelă sunt admise maxim 8 corpuri de cazare, grupate în jurul unor amenajări în aer liber comune (spațiu verde/piscină/platforme pentru activități sportive sau recreative);

– circulațiile, accesele: accesul pe parcelă se realizează din circulație publică (drumul Sf. Ion). Pentru căile pieonale și carosabile din interiorul parcelei se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile.

– staționarea autovehiculelor: se va organiza în interiorul parcelei – parcaje amenajate la sol, grupate, în fâșia adiacentă aliniamentului cu adâncimea de maxim 15 m; Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2 la R.L.U. aferent P.U.G. Atunci când se prevăd funcţiuni diferite în interiorul aceleiaşi parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcţiuni în parte.

– echiparea tehnico-edilitară: racordarea la rețelele edilitare publice disponibile este obligatorie. Acolo unde nu există rețele publice de canalizare, apele uzate menajere pot fi epurate utilizând sisteme individuale şi ulterior vor fi utilizate local sau infiltrate în sol, în interiorul parcelei. Apele pluviale vor fi gestionate individual sau colectiv, prin sisteme de acumulare sau retenţie şi ulterior evacuate în emisari locali cu debite stabilite prin Avizul AN Apele Române – Administraţia Bazinală de Apă Someş-Tisa. Este interzisă conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine. Firidele de branşament şi contorizare vor fi integrate în împrejmuire. Este interzisă dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc). Fiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spaţiu interior parcelei (eventual integrat în împrejmuire) destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din domeniul public.

Se menține R.L.U. P.U.G. aferent UTR Vp pentru suprafața încadrată în UTR Vp.

Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia.

Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1 și Planșa A.04 Plan Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. –

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de șapte ani de la aprobare.

Art. 3. –

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca