Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, S+P+5E+R,

str. Fabricii nr. 76-78-80, aleea Budai Nagy Antal nr. 1-3

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, S+P+5E+R, str. Fabricii nr. 76-78-80, aleea Budai Nagy Antal nr. 1-3 – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 558496/1/5.06.2025 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 558530/433/5.06.2025 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, S+P+5E+R, str. Fabricii nr. 76-78-80, aleea Budai Nagy Antal nr. 1-3, beneficiari: S.C. ANRO INVEST S.R.L., Roas Ovidiu Florian și Roas Anca-Monica;

Reținând Avizul Arhitectului șef nr. 45 din 8.04.2025, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1. –

  1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, S+P+5E+R, str. Fabricii nr. 76-78-80, aleea Budai Nagy Antal nr. 1-3, beneficiari: S.C. ANRO INVEST S.R.L., Roas Ovidiu Florian și Roas Anca-Monica, pe o parcelă aflată în proprietate privată, identificată prin nr. cad. 352213.

  2. Prin P.U.D. se propune restructurarea imobilului cu nr. cad. 352213, respectiv desființarea fondului construit existent și construirea unui imobil cu funcțiune mixtă S+P+5E+R, precum și amenajarea incintei.

  3. Documentația reglementează:

  4. – amplasarea față de limita laterală nordică: pe limita de proprietate și cel puțin Hcornișă/2, dar nu mai puțin de 7,5 m, după adâncimea de 7,5 m de la aliniament;

  5. – amplasarea față de limita laterală sudică: pe limita de proprietate și cel puțin Hcornișă/2, dar nu mai puțin de 7,5 m, după adâncimea de 18 m de aliniament;

  6. – accesul auto și pietonal: acces auto din aleea Budai Nagy Antal și accese pietonale din aleea Budai Nagy Antal și str. Fabricii;

  7. – staționarea vehiculelor (auto și velo): în interiorul parcelei; locuri de parcare auto amenajate la sol și în spații specializate, dispuse la subsol și locuri de parcare pentru biciclete dispuse în spații specializate, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G.;

  8. – echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă.

  10. Anterior recepției imobilului mixt:

  11. 1. Va fi reamenajată strada Fabricii, pe tronsonul adiacent P.U.D., în baza unui proiect de specialitate, în vederea amenajării unei alveole pentru stația de transport în comun (cu lățimea de 3 m), reconfigurării trotuarului și realizarea semnalizării rutiere orizontale și verticale.

  12. 2. Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Fabricii va fi dezmembrată din parcela inițială, înscrisă în C.F. cu titlu de „drum” și amenajată, în conformitate cu planșa „Reglementări urbanistice” aferente P.U.D., în vederea asigurării unui trotuar cu lățimea de minim 2,5 m.

  13. 3. Parterul construcției propuse va fi retras cu 1 m de la planul fațadei dinspre str. Fabricii, iar fâșia adiacentă aliniamentului cu adâncimea de 1 m va fi dotată cu mobilier urban și corpuri de iluminat, în scopul utilizării acesteia ca loc de așteptare bus.

  14. 4. Va fi amenajat noul acces auto pe parcelă din aleea Budai Nagy Antal, cu bordură teșită, fără modificarea cotei trotuarului, cu respectarea NP 051/2012.

  15. Anterior emiterii CAEC:

  16. Suprafața de teren dezmembrată și amenajată va fi transferată în domeniul public, cu titlu gratuit (conform propunerii din planșa U.05- Obiective de utilitate publică).

  17. La faza D.T.A.C. documentația va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană.

  18. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

Art. 2. –

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.

Art. 3. –

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 425 din 13 iunie 2025

(Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi)