Hotărârea 429/2025

Art. 1. –

Se aprobă P.U.Z. de urbanizare (construire locuinţe cu regim redus de înălţime), str. Vasile Velican, beneficiari: Moldovan Bogdan Ioan, Moldovan Loredana, Stan Ovidiu-Augustin, Ciucaș-Ielciu Sergiu-Raul, Ciucaș-Ielciu Andreea-Diana, Rațiu Radu-Florin, Rațiu Ganema-Mihaela, Secinca Ligia, Secinca Lygia-Mihaela-Carmen și Preda Nicolae Dinu, pe parcelele identificate cu nr. cad. 260351, nr. cad. 298375, nr. cad. 297213, nr. cad. 278091, nr. cad. 340674, nr. cad. 6334 și nr. cad. 349974 (strada Vasile Velican, aflată în domeniul public).

U.T.R. Li/c_a* – zona de locuințe cu regim redus de înălțime – locuințe individuale și/sau semicolective (familiale), cu maxim două unități locative/parcelă

• funcțiunea predominantă: locuințe individuale (unifamiliale) și semicolective (cu două unități locative) și anexele acestora;

• regimul de construire: izolat;

• înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane. Totalizat, regimul de înălţime nu poate depăşi una dintre următoarele configuraţii: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m;

• indicii urbanistici: P.O.T. max. = 35% , C.U.T. max. = 0,9;

• retragerea față de aliniament: minim 3 m. Garajele vor fi retrase cu minimun 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în față a unui autoturism. Toate construcţiile de pe parcelă vor fi amplasate în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului cu adâncimea de 25 m, cu excepţia ediculelor cu caracter provizoriu, ce contribuie la organizarea grădinii (filigorii/pavilioane, depozite pentru unelte de grădină etc.), a căror suprafaţă însumată va fi de maximum 15 mp;

• retragerea față de limitele laterale: minim 3 m; garajele vor putea fi alipite limitelor laterale ale parcelelor, cu condiția ca înălțimea calcanului rezultat să nu depășească 2.8 m;

• retragerea față de limitele posterioare: clădirile vor fi retrase de la limita posterioară a parcelei cu o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 6 m. Garajele vor fi retrase cu cel puţin 6 m faţă de limita posterioară a parcelei;

• circulațiile, accesele: din strada Vasile Velican. Pe parcelă pot fi prevăzute un acces auto și un acces pietonal pentru fiecare unitate locativă în parte; pentru căile pietonale şi carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile;

• staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelei;

Necesarul de parcaje:

Locuinţe individuale (unifamiliale), inclusiv în cazul în care ocupanţii desfăşoară activităţi liberale sau manufacturiere:

(a) minimum un loc de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mică de 100 mp;

(b) minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu A.U. mai mare de 100 mp;

Locuințe semicolective: minim un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă;

• echipare tehnico-edilitară: toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare edificate, disponibile și funcționale.

Strada Vasile Velican va fi echipată edilitar complet (apă-canal, electrica, gaz), în baza unor proiecte de specialitate, anterior recepției locuințelor.

Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1 și planșa U.03 Plan Reglementări Urbanistice – Zonificare se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din la prezenta hotărâre.

Art. 2. –

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare.

Art. 3. –

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca