Hotărârea 492/2025

• Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Dezvoltare infrastructură educațională specifică învățământului primar și gimnazial, str. Bună Ziua – sud, beneficiară: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, pentru un teren în suprafață de 16640 mp., ce cuprinde parcela nr. cad. 357160, aflată în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca.

• Prin P.U.Z. se propune parcelarea terenului și stabilirea de reglementări urbanistice, după cum urmează:

U.T.R. S_Is BZ – Subzonă de instituții și servicii publice și de interes public constituite în clădiri dedicate situate în cartierul Bună Ziua (parcela 1 cf. Planșei „U03 – Reglementări urbanistice”)

• funcțiunea predominantă: funcţiuni de învăţământ și dotări conexe;

• regimul de construire: deschis;

• înălțimea maximă admisă: înălţimea maximă la cornișă nu va depăși 18 m, respectiv S+P+4E;

• indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 25%, C.U.T. maxim = 2,2;

• retragerea față de aliniament: minim 6 m față de limita estică și minim 4,5 m față de limita nordică;

• retragerea față de limitele laterale și posterioară: clădirile vor fi retrase în mod obligatoriu de la limita laterală vestică cu o distanță minim egală cu jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6 m și minim 3 m față de limita laterală sudică. Sunt admise configuraţii în retrageri succesive, cu condiţia îndeplinirii la orice nivel a relaţiilor menţionate;

• circulațiile și accesele: accesul la amplasament se realizează din strada Bună Ziua, printr-o stradă nouă propusă prin P.U.Z. Pentru căile pietonale şi carosabile din interiorul parcelei se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile;

• staționarea autovehiculelor: necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2 la R.L.U. aferent P.U.G. Atunci când se prevăd funcţiuni diferite în interiorul aceleiaşi parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcţiuni în parte. Staţionarea autovehiculelor va fi realizată numai în garaje colective subterane sau supraterane. Nu se admite staţionarea autovehiculelor pe fâşia de teren dintre aliniament şi clădiri, indiferent de adâncimea acesteia. Staţionarea în curţile clădirilor este admisă doar în cazul în care acestea au exclusiv rolul de curte de serviciu;
• echiparea tehnico-edilitară: toate utilitățile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele edilitare publice. Este interzisă conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine. Firidele de branşament şi contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau clădiri. Este interzisă dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc). Fiecare imobil va dispune de un spaţiu interior parcelei (eventual integrat în clădire) destinat colectării selective a deşeurilor (pe 5 fracții), accesibil din spaţiul public.

U.T.R. Tr BZ – Zonă de circulație rutieră și amenajări aferente (parcela 2 cf. Planșei „U03 – Reglementări urbanistice”)

• funcțiunea predominantă: circulaţie rutieră, benzi/piste velo, trotuare și zone pietonale, zone plantate, iluminatul public, semnalizarea şi orientare rutieră etc.;
• înălțimea maximă admisă, indicii urbanistici, retragerea față de aliniament, limitele laterale și posterioare: nu este cazul;
• circulațiile și accesele: pentru trama stradală vor fi aplicate profilele propuse, în conformitate cu Planșa „U03 – Reglementări urbanistice” aferente P.U.Z. Accesele la proprietățile adiacente vor fi asigurate fără afectarea planeității trotuarelor și a infrastructurii velo propuse;
• staționarea autovehiculelor: în interiorul culoarelor de circulaţie se permite realizarea de alveole de parcare/drop-off sau pentru mijloace de transport în comun;
• echiparea tehnico-edilitară: toate utilitățile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele edilitare publice.

Anterior emiterii autorizației de construire pe parcela 1, parcela 2 va fi înscrisă în C.F. cu titlu de „drum” (cf. Planșei „U3 – Reglementări urbanistice”), iar până la recepția construcțiilor, parcela 2 va fi amenajată în baza unui proiect autorizat (echipare tehnico-edilitară, realizare circulații, spații verzi adiacente, locuri de staționare auto etc.).

Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1 și Planșa „U03 – Reglementări urbanistice” se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrată din prezenta hotărâre.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca