Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire locuință unifamilială, S+P+E, Aleea Pataki Sámuel nr. 3

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire locuință unifamilială, S+P+E, Aleea Pataki Sámuel nr. 3 – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 652629/1/28.07.2025 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 652654/433/28.07.2025 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire locuință unifamilială, S+P+E, Aleea Pataki Sámuel nr. 3, beneficiar: Pintea Ioan;

Reținând Avizul Arhitectului șef nr. 40 din 31.03.2025 și nr. 115 din 25.07.2025, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1.

Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire locuință unifamilială, S+P+E, Aleea Pataki Sámuel nr. 3, beneficiar: Pintea Ioan, pe o parcelă proprietate privată, nr. cad. 350362.

Documentația reglementează:

  • retragerea față de limita laterală estică: min. 31,6 m;

  • retragerea față de limita laterală vestică: 6,8 m;

  • retragerea față de limita posterioară: min. 9,8 locuința și min. 6 m terasa de la nivelul parterului;

  • circulaţiile şi accesele: din str. D. D. Roșca, pe aleea de deservire locală, Aleea Pataki Sámuel;

  • staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, două locuri de parcare amenajate la sol;

  • echiparea tehnico-edilitară: utilităţile vor fi asigurate prin racordarea la reţelele edilitare publice disponibile. Apele uzate menajere vor fi epurate utilizând microstație biologică de epurare.

    Suprafața de teren necesară regularizării aleii Pataki Sámuel va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în C.F. cu titlu de „drum”, anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă, iar până la recepția construcției va fi adusă la strat de uzură.

    La faza D.T.A.C.: planul de amenajări exterioare va evidenția sistemul de drenaj (traseul șanțurilor) pentru protecția solului și a construcțiilor de apele subterane. Apele vor fi dirijate, drenate, colectate și canalizate, spre aval, fără a periclita fondul construit prin soluția aleasă. Este interzisă conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine. Documentația va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană.

    Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiar.

Art. 2.Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.
Art. 3.Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Nr. 513 din 4 august 2025

(Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi)

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca