Hotărârea 594/2026

Art. 1.

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Dezvoltare zonă dedicată activităților de agrement, drumul Sfântul Ioan – sud, beneficiar: Vamoș Traian, pe parcela proprietate privată, nr. cad. 327319.

Documentația reglementează:

U.T.R. Aapp*– Zonă de agrement public

– funcțiune predominantă: alimentație publică, amenajări pentru activități în aer liber (terenuri de sport, platforme cu diverse destinații – spectacol, picnic, grătare, spații pentru joacă, odihnă, loisir), grupuri sanitare, alei, parcaje, edicule – ca parte a amenajărilor pentru susţinerea activităţilor în aer liber;

– regim de construire: deschis;

– înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane. Totalizat, regimul de înălţime nu poate depăşi una dintre următoarele configuraţii: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R; înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul etajului neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul etajului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m;

– indici urbanistici: P.O.T. maxim= 10%, C.U.T. maxim = 0,25;

– amplasarea față de aliniament: 8 m față de drumul Sfântul Ioan (regularizat cf. P.U.G);

– retragerea față de limitele laterale și față de limita posterioară: minim 6 m;

– circulațiile și accesele: acces direct din circulație publică (drumul Sfântul Ioan); pentru căile pietonale și carosabile din interiorul parcelei se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile;

– staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, locuri de parcare amenajate la sol, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. P.U.G.; atunci când se prevăd funcţiuni diferite în interiorul aceleiaşi parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcţiuni în parte. Mijloacele de transport al mărfurilor, vehiculele de orice alt tip decât autoturismele vor staţiona exclusiv în afara spaţiului public, în interiorul incintelor;

– echiparea tehnico-edilitară: racordarea la reţelele edilitare publice disponibile este obligatorie. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branşament şi contorizare vor fi integrate în împrejmuire. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.). Fiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spaţiu interior parcelei (eventual, integrat în împrejmuire) destinat colectării selective a deșeurilor, pe 5 fracții, accesibil din domeniul public. Apele pluviale vor fi gestionate individual sau colectiv, prin sisteme de acumulare sau retenţie şi ulterior evacuate în emisari locali cu debite stabilite prin Avizul AN Apele Române – Administraţia Bazinală de Apă Someş-Tisa. Apele pluviale colectate de pe zona parcărilor vor fi trecute printr-un separator de produse petroliere, iar împreună cu apele pluviale convențional curate colectate din zonă vor fi dirijate către pârâul Gârbău. Evacuarea apelor uzate menajere se va realiza într-un rezervor vidanjabil.

Se mențin prevederile R.L.U. P.U.G. pentru suprafața de teren încadrată în U.T.R. Ve.

Suprafața de teren necesară regularizării Drumului Sfântul Ioan (cf. planșei U.03 Plan Reglementări urbanistice) va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în C.F. cu titlu de „drum”, anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă, iar până la recepția lucrărilor va fi adusă la strat de uzură (spațiu verde și asfalt/dalaj în dreptul acceselor). La faza D.T.A.C., planul de amenajări exterioare va trata atât parcela construibilă, cât și amenajarea imobilului dezmembrat, în vederea lărgirii drumului Sfântul Ioan.

Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia.

Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, Planșa A.04 Plan Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2 la prezenta hotărâre și fac parte integrantă din aceasta.

Art. 2.

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare.

Art. 3.

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca