Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, 3S+P+5E+R,

str. Aurel Vlaicu nr. 100

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, 3S+P+5E+R, str. Aurel Vlaicu nr. 100 – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 802503/1/22.09.2026 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 802599/433/22.09.2026 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, 3S+P+5E+R, str. Aurel Vlaicu nr. 100, beneficiare: S.C. RISO RD CONSTRUCT S.R.L. și S.C. GOLD GEBAUDE S.R.L.;

Reținând Avizul Arhitectului șef nr. 35 din 19.03.2026, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 582 alin. 1 și alin. 6 al Legii nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, precum şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1.

  1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, 3S+P+5E+R, str. Aurel Vlaicu nr. 100, beneficiare: S.C. RISO RD CONSTRUCT S.R.L. și S.C. GOLD GEBAUDE S.R.L., pe o parcelă aflată în proprietate privată, identificată prin nr. cad. 280188.

  2. Prin P.U.D. se propune restructurarea imobilului cu nr. cad. 280188, respectiv desființarea fondului construit existent și construirea unui imobil cu funcțiune mixtă, 3S+P+5E+R, amenajări exterioare, sistematizare verticală teren.

  3. Documentația reglementează:

  • amplasarea față de limita laterală estică: pe limita de proprietate;

  • amplasarea față de limita laterală vestică: pe limita de proprietate, pe o distanță de 18 m de la aliniament (str. Aurel Vlaicu) și în retragere de cel puțin 11,7 m, după adâncimea de 18 m;

  • conformarea arhitectural-volumetrică: construcția (începând cu etajul 2) va fi retrasă cu minim 2 m față de limita laterală estică, după adâncimea de 10,1 m de la strada Aurel Vlaicu;

  • circulații și accese:

  • acces auto din str. Aurel Vlaicu, pentru locurile de parcare aferente spațiilor comerciale (inclusiv locul de aprovizionare, locurile pentru persoanele cu dizabilități, locurile pentru „mama și copilul”) și din str. Nirajului, pentru locurile de parcare aferente funcțiunii de locuire;

  • accese pietonale din str. Aurel Vlaicu și str. Nirajului;

  • staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, locuri de parcare (maxim 105) amenajate în spații specializate dispuse în subteran, din care 17 locuri destinate folosinței publice;

  • echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă.

  1. Pentru nivelele cu destinația de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului), în conformitate cu prevederile art. 15 (P.O.T. maxim pentru parcele comune) din R.L.U. P.U.G. aferent U.T.R. RrM1.

  2. Anterior recepției imobilului mixt:

  3. 1. Va fi închis vechiul acces auto la str. Aurel Vlaicu, cu bordură dreaptă și va fi realizat noul acces auto cu bordură teșită, fără modificarea cotei trotuarului;

  4. 2. Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Nirajului, în vederea asigurării unei circulații auto continue, va fi dezmembrată din parcela inițială, înscrisă în C.F. cu titlu de „drum”, amenajată împreună cu str. Nirajului (pe lungimea frontului la stradă a parcelei), în baza unui proiect de specialitate (autorizat) și transferată în domeniul public cu titlu gratuit (cf. Planșei „Obiective de utilitate publică”).

  5. La faza D.T.A.C., documentația va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană.

  6. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarele acesteia.

Art. 2.

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.

Art. 3.

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 625 din 1 octombrie 2026

(Hotărârea a fost adoptată cu 21 voturi)