Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Dezvoltare zonă de instituții și servicii publice, str. Valea Gârbăului – est

(construire Centru Rezidențial de recuperare din adicții „Noi orizonturi”)

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă extraordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Dezvoltare zonă de instituții și servicii publice, str. Valea Gârbăului – est (construire Centru Rezidențial de recuperare din adicții „Noi orizonturi”) – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 814809/1/22.10.2025, conex cu nr. 734203/1/10.09.2025, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 814836/433/22.10.2025, conex cu nr. 734383/433/10.09.2025, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Dezvoltare zonă de instituții și servicii publice, str. Valea Gârbăului – est (construire Centru Rezidențial de recuperare din adicții „Noi orizonturi”), beneficiară: DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI MEDICALĂ, pentru un teren în suprafață măsurată de 10504 mp., aflat în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, administrat de către DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI MEDICALĂ;

Reținând Avizul Arhitectului șef nr. 284 din 28.11.2024, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (2), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

.

Art. 1. –

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Dezvoltare zonă de instituții și servicii publice, str. Valea Gârbăului – est (construire Centru Rezidențial de recuperare din adicții „Noi orizonturi”), beneficiară: DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI MEDICALĂ, pentru un teren în suprafață de 10504 mp., ce cuprinde parcela nr. cad. 353371, aflată în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, administrat de către DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI MEDICALĂ.

  1. Prin P.U.Z. se reglementează specific imobilul cu nr. cad. 353371 în vederea instituirii unei zone de instituții și servicii publice și stabilirea de reglementări urbanistice, după cum urmează:

U.T.R. Is_A – Zonă de instituții și servicii publice constituite în ansambluri independente

  • funcțiunea predominantă: funcţiuni de sănătate şi asistenţă socială;

  • regimul de construire: deschis;

  • înălțimea maximă admisă: D+P+2E, H maxim cornişă = 12 m;

  • indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim = 1.2;

  • retragerea față de aliniament: minim 3 m;

  • retragerea față de de limitele laterale: clădirile vor fi retrase în mod obligatoriu de la limitele laterale cu o distanță minimă egală cu jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 4.5 m;

  • retragerea față de limita posterioară: minim 3 m;

  • circulațiile și accesele: accesul la amplasament se realizează din strada Valea Gârbăului. Orice acces la drumurile publice va fi realizat conform avizului eliberat de administratorul acestora. Pentru căile pietonale şi carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile;

  • staționarea autovehiculelor: va fi organizata, de regulă, în interiorul parcelelor, în spații specializate și/sau parcaje amenajate la sol. Nu se admite staţionarea autovehiculelor pe fâşia de teren dintre aliniament şi clădiri, indiferent de adâncimea acesteia. Staţionarea în curţile clădirilor este admisă doar în cazul în care acestea au exclusiv rolul de curte de serviciu;

  • echiparea tehnico-edilitară: toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare publice disponibile. Este interzisa conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branşament şi contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau clădiri. Este interzisa dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.). Fiecare imobil va dispune de un spaţiu interior parcelei (eventual integrat în clădire), destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public.

  1. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

  2. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa „A.05 – PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA – UTR” se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrată din prezenta hotărâre.

Art. 2. –Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de șapte ani de la aprobare.
Art. 3. –Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 640 din 29 octombrie 2025

(Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi)