CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Dezvoltare subzonă de activități economice cu caracter terțiar (extindere hotel), Aleea Stadionului nr. 1

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Dezvoltare subzonă de activități economice cu caracter terțiar (extindere hotel), Aleea Stadionului nr. 1– proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 675857/1/27.07.2023, conex cu nr. 581813/1/9.06.2023, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 675939/433/27.07.2023, conex cu nr. 581885/433/9.06.2023, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Dezvoltare subzonă de activități economice cu caracter terțiar (extindere hotel), Aleea Stadionului nr. 1, beneficiară: WINNERS FIRST S.R.L., pentru un teren în suprafață de 5697 mp, aflat în proprietate privată;

Reținând Avizul de oportunitate nr. 192 din 15.12.2021, Avizul Arhitectului șef al Municipiului Cluj-Napoca nr. 64 din 3.05.2023, Avizul Arhitectului șef al Județului Cluj nr. 53 din 15.03.2023, Avizul C.Z.M.I. nr. 391/Z/9.06.2022, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

.

Art. 1. –

  1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Dezvoltare subzonă de activități economice cu caracter terțiar (extindere hotel), Aleea Stadionului nr. 1, beneficiară: WINNERS FIRST S.R.L., pentru un teren în suprafață de 5697 mp, aflat în proprietate privată, nr. cad. 332350.

  2. Documentația reglementează:

U.T.R. SZCP_Et** – Zonă construită protejată, Subzonă de activități economice cu caracter terțiar situate în zone cu alt caracter

  • funcțiunea predominantă: activități economice de tip terțiar, servicii de cazare turistică;

  • regimul de construire: izolat (deschis);

  • înălțimea maximă admisă: înălțimea maximă la cornișă nu va depăși 36 m, iar înălțimea totală (maximă) nu va depăși 39 m, respectiv un regim de înălțime de (1-2S)+P+8E+R. Se admit nivele parțiale (supante, mezanine), cu condiția încadrării în înălțimea la cornișa reglementată;

  • indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim = 2.2;

  • retragerea față de aliniament: aliniamentul existent va fi conservat. În cazul adăugării de noi clădiri, al extinderii celor existente, acestea vor fi dispuse în retragere față de aliniament, în front discontinu (deschis);

  • retragerea față de limitele laterale: minim 4.5 m;

  • retragerea față de limita posterioară: minim 7 m;

  • circulațiile, accesele: se mențin accesele existente pe parcelă din Aleea Stadionului;

  • staționarea autovehiculelor: este interzisă parcarea automobilelor pe teritoriul zonelor verzi. Staționarea autovehiculelor necesare funcționării diferitelor activități, conform normelor, este admisă numai în interiorul parcelei, în construcții subterane sau în parcaje amenajate la sol. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2, aferentă la prezentul Regulament de urbanism;

  • echiparea tehnico-edilitară: va fi asigurată prin extinderea rețelelor existente în incintă.

  1. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

  2. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa „01.3 – Plan reglementări urbanistice – zonificare” se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrată din prezenta hotărâre.

Art. 2. –Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.
Art. 3. –Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 647 din 3 august 2023

(Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi)