Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu –

Construire imobil locuinţe colective cu spaţii comerciale/servicii la parter, 2S+P+3E+R,

str. Dimitrie Gusti nr. 8

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil locuinţe colective cu spaţii comerciale/servicii la parter, 2S+P+3E+R, str. Dimitrie Gusti nr. 8 – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 850166/1/10.11.2025 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 850240/433/10.11.2025 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil locuinţe colective cu spaţii comerciale/servicii la parter, 2S+P+3E+R, str. Dimitrie Gusti nr. 8, beneficiari: Gulei Gelu, Gulei Maria Mirabela, Caragață Paul şi Caragață Lidia Mariana;

Reținând Avizul Arhitectului șef nr. 87 din 11.06.2025. și nr. 166 din 20.10.2025, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1.

Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire imobil locuinţe colective cu spaţii comerciale/servicii la parter, 2S+P+3E+R, str. Dimitrie Gusti nr. 8, beneficiari: Gulei Gelu, Gulei Maria Mirabela, Caragață Paul şi Caragață Lidia Mariana, pe parcelă proprietate privată, nr. cad. 328906.

Documentația reglementează:

  1. – retragerea faţă de limita laterală estică: min 4.5 m;

  2. – retragerea faţă de limita laterală vestică: 6.15 m pentru construcţie, min. 2 m pentru elevatorul auto;

  3. – retragerea faţă de limita posterioară: min. 12.5 m;

  4. – accesul auto şi pietonal: din str. Dimitrie Gusti;

  5. – staționarea autovehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare auto şi velo

  6. amenajate în locuri specializate, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din Regulament;

  7. – echiparea tehnico-edilitară: contrucţia va fi racordată în mod obligatoriu la reţelele edilitare publice

  8. (apă, canalizare, electrică).

    La faza D.T.A.C. proiectul va fi supus avizării în Comisia de Estetică Urbană.

    Suprafața de teren necesară regularizării străzii Dimitrie Gusti, amenajată în baza proiectului autorizat, va fi dezmembrată din parcela inițială, înscrisă în C.F. cu titlul de „drum” şi transferată în domeniul public, cu titlu gratuit (cf. propunerii din planșa A01.5 – obiective de utilitate publică) anterior emiterii certificatului de atestare a edificării construcției.

  9. Accesul la locurile de parcare se va realiza prin lift auto, care trebuie să fie funcțional la recepție și pe toată durata de existență a clădirii, iar în incintă se asigură loc de așteptare, astfel încât să nu fie afectată circulația pe str. Dimitrie Gusti.

Toate investiţiile propuse prin această documentaţie vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

Art. 2.

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.

Art. 3.

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec . Dan Ștefan Tarcea

Nr. 663 din 20 noiembrie 2025

(Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi)

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca